Ganhe mais, trabalhe menos

10 MELHORES

EMPRESAS DE GESTÃO DE CASAS DE FÉRIAS DO MUNDO

10 MELHORES

EMPRESAS DE GESTÃO DE CASAS DE FÉRIAS DO MUNDO

Ganhe mais, trabalhe menos

3000 +

proprietários

8000 +

propriedades administradas

500 k +

reservas

1.2 mil. +

hóspedes satisfeitos

A Direct Booker ganhou o prémio Shortyz 2020 como a melhor plataforma de reservas de hospedagem OTA / online.

Em 2018, a Booking.com incluiu a Direct Booker na sua lista dos 11 maiores Gestores de Propriedades em todo o mundo.

A Airbnb nomeou em 2018 o nosso software Booker Tools como um parceiro preferencial entre 15 no mundo e única no sudeste da Europa.

A Expedia listou o nosso software Booker Tools como No.1 Connectivity Partner para 2020.

Em 2020, a RentalsUnited.com listou a Direct Booker entre as 10 principais agências de administração de propriedades do mundo.

A Booking.com nomeou o nosso software Booker Tools como Premier Connectivity Partner para 2021.

Em 2019, a revista Lider declarou a Direct Booker como a terceira empresa de crescimento mais rápido na Croácia.

RECEBER

PROPRIETÁRIO

Obrigado por visitar as páginas da Direct Booker,uma das 10 melhores empresas de gestão de casas de férias do mundo.Como já sabe, tem 2 opções quanto à gestão da sua casa de férias.

Pode fazer a gestão sozinho ou deixar que um profissional a faça.

Mas porque é que deve pagar uma comissão extra a um Gestor de Propriedade Profissional?

Aproximadamente 40% de todos os Proprietários de Casas de Férias já confiaram nos Gestores de Propriedades, então deve haver algo que valha a pena. Tentaremos dar-lhe as respostas sobre as vantagens de trabalhar com um gestor de propriedades.

Qualquer que seja a sua escolha, ficará uma questão essencial de quem vai investir tempo e quem vai gerar mais Receita no Arrendamento de Casas de Férias – Número de Noites Reservadas multiplicado pela Taxa Média Diária (ADR).

Se decidir trabalhar com um profissional, é essencial escolher o Gestor certo para a sua Propriedade, e a Direct Booker, como um dos dez melhores gestores de casas de férias do mundo, preenche muitos requisitos que deve pedir, como experiência, confiança, segurança, tranquilidade e sucesso.


Nino Dubretić
CEO e Co-Fundador

CONHEÇA-NOS

DIRECT BOOKER

Desde o início com a Gestão de Casas de Férias em 2010 até hoje, testámos, aplicámos e, finalmente,aperfeiçoámos o nosso modelo de negócio até aos mínimos detalhes.

Ao escolher a nossa administração, que é reconhecida como uma das melhores do sector, juntar-se-á a uma das maiores comunidades de Proprietários de Casas de Férias do Mundo.

Com a confiança e o crescimento diário de mais de 3.000 proprietários e as suas mais de 8.000 propriedades em 13 países, o nosso modelo de negócio prova diariamente que sabemos como gerar mais receita e, ao mesmo tempo, economizar tempo para os proprietários.

Está interessado em saber quanto poderá ganhar com a sua propriedade? Contacte-nos.

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CONHEÇA O NOSSO SERVIÇO

GESTÃO do Direct Booker

Quando começámos o negócio em 2010, um agente hoteleiro alertou-nos dizendo: “Vocês sabem no que estão a meter? Eu tenho uma reunião por ano com o gerente do hotel para acertar as taxas anuais para todos os quartos, e vocês terão centenas de directores com os quais terão que se comunicar diariamente, com modificação constante das taxas”.

Mesmo hoje, muitas vezes nos lembramos das suas palavras e, embora ele estivesse 100% certo, estamos mais do que orgulhosos de ter transcendido essa especificidade do sector e de nos termos tornado uma das melhores empresas de Gestão de Casas de Férias do mundo.

A nossa administração vem num pacote de serviços comprovados que dá aos proprietários confiança, segurança e tranquilidade por terem escolhido o profissional certo para administrar sua propriedade.

APRESENTANDO

Pacote de Gestão

Pacote de Gestão 1/6

Publicidade Online

CCompetitividade garantida pela cobertura de todas as principais agências de viagens online (OTAs) com apresentação profissional e oferta personalizada automaticamente para os requisitos de pesquisa de cada viajante.

Pacote de Gestão 1/6

Publicidade Online

CCompetitividade garantida pela cobertura de todas as principais agências de viagens online (OTAs) com apresentação profissional e oferta personalizada automaticamente para os requisitos de pesquisa de cada viajante.

Publicidade online optimizada em todas as principais agências de viagens online (OTAs) é o primeiro pré-requisito para obter o máximo de receita para cada propriedade.

Écompreensível que estar presente em mais canais de reserva proporcionará maior alcancee, para cumprir a realização de mais conexões, as propriedades precisam de um módulo de software denominado Gestor de Canais.

A Direct Booker fornece um software de arrendamento por temporada desenvolvido internamente, chamado Booker Tools. O módulo Integrated Channel Manager garantirá uma presença online em todos os principais OTAs, como Booking.com, AirBnb, Vrbo, Expedia, Google, Tripadvisor + direct-booker.com e muitos mais …)

Ter uma boapresença online não é suficiente, uma vez que a publicidade optimizada com as mesmas condições de reserva em todos os canais de reserva é crucial para o sucesso da presença online.

A Direct Booker tem uma presença online para cada propriedade, altamente bem-sucedida por meio de apresentação profissional e oferta Auto-Customizada para os requisitos de pesquisa de cada viajante. A oferta personalizada é o resultado de soluções de software avançadas dos módulos Gestão de Receitas, Promoções e Pagamentos & Preços ajustáveis.

O viajante faz a reserva com base nas características da propriedade (qualidade, localização, avaliações …), mas o o Gestor da Propriedade desempenha o papel principal na maximização da receita do proprietário, fazendo uma oferta personalizada que atenderá aos requisitos de pesquisa específicos do viajante em relação à duração da estadia, ao número de pessoas, método de pagamento e cancelamento, sazonalidade, janela de reserva, etc.

Publicidade online optimizada em todas as principais agências de viagens online (OTAs) é o primeiro pré-requisito para obter o máximo de receita para cada propriedade.

Écompreensível que estar presente em mais canais de reserva proporcionará maior alcancee, para cumprir a realização de mais conexões, as propriedades precisam de um módulo de software denominado Gestor de Canais.

A Direct Booker fornece um software de arrendamento por temporada desenvolvido internamente , chamado Booker Tools. O módulo Integrated Channel Manager garantirá uma presença online em todos os principais OTAs, como Booking.com, AirBnb, Vrbo, Expedia, Google, Tripadvisor + direct-booker.com e muitos mais …)

Ter uma boapresença online não é suficiente, uma vez que a publicidade optimizada com as mesmas condições de reserva em todos os canais de reserva é crucial para o sucesso da presença online.

A Direct Booker tem uma presença online para cada propriedade, altamente bem-sucedida por meio de apresentação profissional e oferta Auto-Customizada para os requisitos de pesquisa de cada viajante. A oferta personalizada é o resultado de soluções de software avançadas dos módulos Gestão de Receitas, Promoções e Pagamentos & Preços ajustáveis.

O viajante faz a reserva com base nas características da propriedade (qualidade, localização, avaliações …), mas o o Gestor da Propriedade desempenha o papel principal na maximização da receita do proprietário, fazendo uma oferta personalizada que atenderá aos requisitos de pesquisa específicos do viajante em relação à duração da estadia, ao número de pessoas, método de pagamento e cancelamento, sazonalidade, janela de reserva, etc.

Pacote de Gestão 2/6

Gestão de Receitas

Maximizando a receita para os proprietários através do módulo automático de Gestão de Receita, supervisionado por um Gestor de Conta Pessoal.

Pacote de Gestão 2/6

Gestão de Receitas

Maximizando a receita para os proprietários através do módulo automático de Gestão de Receita, supervisionado por um Gestor de Conta Pessoal.

Alcançar a receita máxima é o principal objectivo de cada proprietário. Além da Publicidade Online Optimizada , há aindaa Gestão da Receita, que precisa de ser feita.

A questão da Gestão da Receita de todas as questões é: Qual é o preço certo no momento?

Não há preço fixopara um período, pois o preço depende da procura e oferta no momento, da ocupação do período, da janela de reserva (reserva antecipada, regular, de última hora) e da dinâmica de reservas da concorrência e das suas taxas de reservas.

Estabelecer o preço certo para algum período em determinado momento exige uma base de dados de mercado significativo, conhecimento e automatização completa.

Menos do que isso é um conjunto de suposições de dados, métodos de tentativa e erro e, sem automatização, é um modelo de negócio caro.

A vantagem que o Gestor de Propriedade tem sobre o proprietário é que ele tem mais dados de mercado ou, para ser mais preciso, tem mais propriedades = mais concorrência = mais reservas = mais dados para tomar a decisão certa no momento certo, para obter o preço ideal no momento.

A Direct Booker desenvolveu a sua própria ferramenta automatizada de taxas e restrições chamada “Revenue Manager” que faz cálculos regulares de propriedades e reservas dos seus concorrentes, ocupação, dinâmica de reservas, bem como a janela de reserva para definir automaticamente o preço certo no momento.

A automatização é supervisionada e controlada por um Gestor de Contas profissional e pessoal, cujo trabalho é tomar as decisões certas na hora certa, usando a nossa vasta experiência em Gestão de Receita.

Ao explorar uma grande quantidade de dados de mercado por meio do módulo Revenue Manager e com o Account Manager como suporte, garantimos obter o máximo do potencial de receita de cada propriedade.

Alcançar a receita máxima é o principal objectivo de cada proprietário. Além da Publicidade Online Optimizada , há aindaa Gestão da Receita, que precisa de ser feita.

A questão da Gestão da Receita de todas as questões é: Qual é o preço certo no momento?

Não há preço fixo para um período, pois o preço depende da procura e oferta no momento, da ocupação do período, da janela de reserva (reserva antecipada, regular, de última hora) e da dinâmica de reservas da concorrência e das suas taxas de reservas.

Estabelecer o preço certo para algum período em determinado momento exige uma base de dados de mercado significativo, conhecimento e automatização completa.

Menos do que isso é um conjunto de suposições de dados, métodos de tentativa e erro e, sem automatização, é um modelo de negócio caro.

A vantagem que o Gestor de Propriedade tem sobre o proprietário é que ele tem mais dados de mercado ou, para ser mais preciso, tem mais propriedades = mais concorrência = mais reservas = mais dados para tomar a decisão certa no momento certo, para obter o preço ideal no momento.

A Direct Booker desenvolveu asua própria ferramenta automatizada de taxas e restrições chamada “Revenue Manager” que faz cálculos regulares de propriedades e reservas dos seus concorrentes, ocupação, dinâmica de reservas, bem como a janela de reserva para definir automaticamente o preço certo no momento.

A automatização é supervisionada e controlada por um Gestor de Contas profissional e pessoal, cujo trabalho é tomar as decisões certas na hora certa, usando a nossa vasta experiência em Gestão de Receita.

Ao explorar uma grande quantidade de dados de mercado por meio do módulo Revenue Manager e com o Account Manager como suporte, garantimos obter o máximo do potencial de receita de cada propriedade.

Pacote de Gestão 3/6

Comunicação com os Hóspedes

Melhores avaliações seguidas de mais reservas e de uma receita mais alta, por meio do fornecimento de comunicação de alta qualidade com os hóspedes.

Pacote de Gestão 3/6

Comunicação com os Hóspedes

Melhores avaliações seguidas de mais reservas e de uma receita mais alta, por meio do fornecimento de comunicação de alta qualidade com os hóspedes.

É muito importante para os Proprietários e Gestores de Propriedade fornecer uma comunicação de qualidade com os hóspedes antes e depois da reserva for feita, com total apoio durante todo a estadia até à data de partida, especialmente se houver algum problema.

A comunicação dos hóspedes está directamente ligada aos comentários e foi comprovado inúmeras vezes que os comentários têm uma ligação directa com as receitas. Pode-se ver literalmente as diferentes linhas de receita com duas mesmas propriedades por localização, tipo e qualidade, mas com avaliações diferentes. Portanto, nem é preciso dizer o quanto é importante ter um bom relacionamento com os hóspedes.

A comunicação directa com os hóspedes do Booker Professional IA e o departamento de atendimento ao cliente, disponível 365 dias / ano para hóspedes e proprietários, foram avaliados nos últimos 2 anos com 9,1 / 10 em mais de 50.000 avaliações.

Depois da reserva ser feita, surge a nossa interacção IA pessoal com o hóspede. Desde a reserva, pagamento, contacto e detalhes de check-in até ao horário de chegada ajustável, transfers para o aeroporto, serviços locais verificados, perguntas frequentes, etc.

Com um serviço profissional de atendimento ao cliente sempre disponível, apoiado por soluções de IA, a satisfação do hóspede é garantida.

É muito importante para os Proprietários e Gestores de Propriedade fornecer uma comunicação de qualidade com os hóspedes antes e depois da reserva for feita, com total apoio durante todo a estadia até à data de partida, especialmente se houver algum problema.

A comunicação dos hóspedes está directamente ligada aos comentários e foi comprovado inúmeras vezes que os comentários têm uma ligação directa com as receitas. Pode-se ver literalmente as diferentes linhas de receita com duas mesmas propriedades por localização, tipo e qualidade, mas com avaliações diferentes. Portanto, nem é preciso dizer o quanto é importante ter um bom relacionamento com os hóspedes.

A comunicação directa com os hóspedes do Booker Professional IA e o departamento de atendimento ao cliente, disponível 365 dias / ano para hóspedes e proprietários, foram avaliados nos últimos 2 anos com 9,1 / 10 em mais de 50.000 avaliações.

Depois da reserva ser feita, surge a nossa interacção IA pessoal com o hóspede. Desde a reserva, pagamento, contacto e detalhes de check-in até ao horário de chegada ajustável, transfers para o aeroporto, serviços locais verificados, perguntas frequentes, etc.

Com um serviço profissional de atendimento ao cliente sempre disponível, apoiado por soluções de IA, a satisfação do hóspede é garantida.

Pacote de Gestão 4/6

Gestão Administrativa

Tranquilidade e economia de tempo ao confiar a administração a um Gestor Profissional, atento a todos os detalhes.

Pacote de Gestão 4/6

Gestão Administrativa

Tranquilidade e economia de tempo ao confiar a administração a um Gestor Profissional, atento a todos os detalhes.

Quando se trata de investir tempo em Gestão de Casas de Férias, além da comunicação com o hóspede, também existem processos administrativos.

Ter propriedades em vários canais de reserva exige automatização e administração para torná-los todos activos e actualizados online, incluindotodos os detalhes das propriedades, preços, etc. Mesmo que o processo seja feito automaticamente a partir de um sistema, ainda assim precisa ser revisto regularmente.

Os pagamentos e facturas aos hóspedes, bem como o IVA e outras legislações, são tarefas administrativas que devem ser cumpridas regularmente.

Ter um profissional que cuida da administração economiza tempo e será menos uma coisa com que se preocupar.

Quando se trata de investir tempo em Gestão de Casas de Férias, além da comunicação com o hóspede, também existem processos administrativos.

Ter propriedades em vários canais de reserva exige automatização e administração para torná-los todos activos e actualizados online, incluindotodos os detalhes das propriedades, preços, etc. Mesmo que o processo seja feito automaticamente a partir de um sistema, ainda assim precisa ser revisto regularmente.

Os pagamentos e facturas aos hóspedes, bem como o IVA e outras legislações, são tarefas administrativasque devem ser cumpridas regularmente.

Ter um profissional que cuida da administração economiza tempo e será menos uma coisa com que se preocupar.

Pacote de Gestão 5/6

Interface do Proprietário

Acesso ilimitado à interface pessoal, com todas as informações, fornece aos proprietários transparência do negócio e organização operacional.

Pacote de Gestão 5/6

Interface do Proprietário

Acesso ilimitado à interface pessoal, com todas as informações, fornece aos proprietários transparência do negócio e organização operacional.

A utilização do software de Gestão de Reservas de Casas de Férias oferece-lhe, entre outros benefícios, todas as informações num único local, o que tornará cada Proprietário mais organizado e optimizado.

A Direct Booker fornece interface personalizada para proprietários por meio da aplicação móvel e da versão desktop de nosso software Booker Tools.

Embora todas as novas informações sobre reservas sejam enviadas automaticamente por e-mail, os proprietários estão a usar a interface pessoal como o principal e único painel de controle do seu negócio.

A interface pessoaltem todos os detalhes de reserva, chegadas, calendário, tarifas, facturas, estatísticas, com a possibilidade do proprietário actualizar a disponibilidade por conta própria, bem como inserir as suaspróprias reservas (o que é permitido no nosso modelo de negócio e é gratuito).

A utilização do software de Gestão de Reservas de Casas de Férias oferece-lhe, entre outros benefícios, todas as informações num único local, o que tornará cada Proprietário mais organizado e optimizado.

A Direct Booker fornece interface personalizada para proprietários por meio da aplicação móvel e da versão desktop de nosso software Booker Tools.

Embora todas as novas informações sobre reservas sejam enviadas automaticamente por e-mail, os proprietários estão a usar a interface pessoal como o principal e único painel de controle do seu negócio.

A interface pessoaltem todos os detalhes de reserva, chegadas, calendário, tarifas, facturas, estatísticas, com a possibilidade do proprietário actualizar a disponibilidade por conta própria, bem como inserir as suaspróprias reservas (o que é permitido no nosso modelo de negócio e é gratuito).

Pacote de Gestão 6/6

Gestão no Local

A Gestão no Local (Limpeza, Check-in e Manutenção) além de exigir um significativo investimento de tempo, também tem um forte impacto nas avaliações; deixar esse serviço para os profissionais deixa o Proprietário totalmente despreocupado.

Pacote de Gestão 6/6

Gestão no Local

A Gestão no Local (Limpeza, Check-in e Manutenção) além de exigir um significativo investimento de tempo, também tem um forte impacto nas avaliações; deixar esse serviço para os profissionais deixa o Proprietário totalmente despreocupado.

Sabia que as 50 maiores empresas de gestão de casas de férias do mundo detêm menos de 2% do total de propriedades administradas por empresas de gestão de casas de férias?

A actividade de casas de férias é hiperlocalpois no final alguém precisa limpar o imóvel, possivelmente fazer o check-in, e estar à disposição dos hóspedes durante a estadia.

Então, como é que nós, como uma das 10 maiores empresas de casas de férias do mundo, acabamos com essa especificidade?

Disponibilizamos o nosso modelo de negócio para empreendedores locais por meio de franchising e, com a assinatura do contrato de franchising, eles aplicam os nossos padrões e procedimentos nas suas instalações.

Dessa forma, oferecemos aos proprietários locais a possibilidade de usufruir da nossa marca, gestão, tecnologia e suporte.

É bem sabido que as primeiras impressões no check-in, os altos padrões nos procedimentos de limpeza e as condições gerais da propriedade são os pré-requisitos mais importantes para boas avaliações.

Os padrões e procedimentos de Gestão no Local da Direct Booker fazem parte do know-how do franchising e cabe aos franchisados locais organizar a gestão no local, que inclui limpeza, check-in e manutenção.

Contacte-nos para verificar se o seu franchisado local da Direct Booker fornece gestão no local.

Sabia que as 50 maiores empresas de gestão de casas de férias do mundo detêm menos de 2% do total de propriedades administradas por empresas de gestão de casas de férias?

A actividade de casas de férias é hiperlocal,pois no final alguém precisa limpar o imóvel, possivelmente fazer o check-in, e estar à disposição dos hóspedes durante a estadia.

Então, como é que nós, como uma das 10 maiores empresas de casas de férias do mundo, acabamos com essa especificidade?

Disponibilizamos o nosso modelo de negócio para empreendedores locais por meio de franchising e, com a assinatura do contrato de franchising, eles aplicam os nossos padrões e procedimentos nas suas instalações.

Dessa forma, oferecemos aos proprietários locais a possibilidade de usufruir da nossa marca, gestão, tecnologia e suporte.

É bem sabido que as primeiras impressões no check-in, os altos padrões nos procedimentos de limpeza e as condições gerais da propriedade são os pré-requisitos mais importantes para boas avaliações.

Os padrões e procedimentos de Gestão no Local da Direct Booker fazem parte do know-how do franchising e cabe aos franchisados locais organizar a gestão no local, que inclui limpeza, check-in e manutenção.

Contacte-nos para verificar se o seu franchisado local da Direct Booker fornece gestão no local.

TERMOS DE

COOPERAÇÃO

As primeiras coisas, primeiro. A Gestão da Direct Booker está disponível nestes países:

Croácia, Itália, Portugal, Eslovénia, Bósnia e Herzegovina, Sérvia, Montenegro, Albânia, Espanha, Peru, Polónia, Macedônica, Grécia (em antecipação a novos países)

Encontrou o seu país na lista? Excelente! Agora verifique isto.

Os proprietários precisam de ter uma licença de arrendamento e concordar com o nosso modelo de negócio em relação ao nosso pacote de gestão.

O nosso trunfo é investir na satisfação do proprietário, por isso o contrato com a Direct Booker é flexível ao máximo e anual.

Não estamos aqui para persuadi-lo a cooperar connosco ou para o impedir se quiser desvincular-se.

Esta é a história de uma pequena empresa local que se tornou numa marca de renome Mundial.

Garantimos um toque pessoal, parceria honesta, dedicação e um modelo de negócio comprovado.

A única pergunta que precisa fazer a si mesmo é: Podemos Ganhar mais para si, enquanto você Trabalha menos?

Está interessado em saber quanto poderá ganhar com a sua propriedade? Contacte-nos.

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O Que Os Outros Dizem Sobre Nós

”Entrei para a Direct Booker em 2011. Eles são o meu grande apoio – é um grupo de pessoas jovens e motivadas, dispostas a enfrentar um desafio, aprender, trabalhar e ter sucesso. Para mim e para a minha empresa de arrendamentos, fornecem um nível de apoio e conhecimento muito necessário. Com a Direct Booker como parceira, estou confiante no sucesso do meu negócio.”

”A parceria com a Direct Booker é uma situação em que todos ganham, porque eles sabem como obter o máximo do mercado. Eles trazem-nos hóspedes agradáveis ​​e cobram uma taxa de comissão baixa. Eles tomam conta de toda a comunicação com os hóspedes, então tenho mais tempo para eu cuidar do apartamento.”

”Desde o primeiro dia, a equipe da Direct Booker reconheceu os nossos esforços para construir e equipar a nossa villa e ajudou-nos com conselhos e suporte. Iniciámos uma história maravilhosa para nosso benefício mútuo e esperamos que continue. O suporte que fornecem é extremamente profissional e eficiente, mas também amigável. A nossa jovem família é grata por fazer parte da família Direct Booker.”

“Sinto-me seguro e protegido. Hoje em dia, cada vez menos dinheiro é usado, e é aqui que a Direct Booker me ajuda muito. Eles controlam imediatamente se um cartão é válido ou não, retiram dinheiro do cartão, o que eu não poderia fazer sozinho. A Direct Booker não é para a Croácia, mas para a Suíça. Consegue tudo bem escrito, um lembrete de quando os convidados estão a chegar, de que país, qual é a taxa, se eles precisam de um berço, etc.”