1550 +
iznajmljivača
Booking.com named our software Booker Tools as Premier Connectivity Partner for 2021.
2020. Direct Booker je osvojio nagradu Shortzy za najbolju web stranicu za rezerviranje smještaja.
2018. Booking.com je uvrstio Direct Booker u TOP 11 Menadžment agencija u svijetu.
2018. Airbnb je proglasio naš softver Booker Tools preferiranim partnerom, među 15 u svijetu i jedinim u jugoistočnoj Europi.
2020. Expedia je navela naš softver Booker Tools kao Broj 1 Partner za konekcije for 2020.
In 2021, RentalsUnited.com listed Direct Booker in Top 10 property management agencies in the world.
Booking.com named our software Booker Tools as Premier Connectivity Partner for 2021.
2019. Lider časopis proglasio je Direct Booker trećom najbrže rastućom tvrtkom u Hrvatskoj.
DOBRODOŠLI
Hvala vam što ste posjetili stranice Direct Bookera, jedne odTOP 10 svjetskih agencija za menadžment turističkog smještaja.
Kao što već znate, imate dvije opcije glede upravljanja vašim smještajem za turistički najam.
Možete se baviti iznajmjivanjem sami ili možete posao prepustiti profesionalcu.
Ali zašto biste plaćali dodatnu proviziju profesionalnom menadžeru smještaja?
Approximately 40% of all Homeowners already gave trust to Property Managers, so there must be something worthy. We will try to give you the answers to what are the benefits of working with a Property Manager.
Whatever you may choose, there will be an essential question of who will invest time and who will generate more Revenue for the Vacation Rental – Book Nights multiplied with Average Daily Rate (ADR).
If you decide to work with a Professional, it is essential to choose the right Manager for your Property, and Direct Booker as a World’s Top 10 Vacation Rental Management fills many boxes that you may ask for, like experience, trust, security, peace of mind, success.
UPOZNAJTE
Od početka bavljenja Menadžmentom Turističkog Smještaja 2010., do danas, testirali smo, primijenili i konačno usavršili poslovni model do u detalje.
Odabirom usluga našeg menadžmenta koji je prepoznat kao jedan od najboljih u industriji, pridružit ćete se jednoj od najvećih svjetskih zajednica iznajmljivača privatnog smještaja. .
With the trust and daily growth of 1400+ Homeowners and their 4000+ properties, our business model proves on a daily basis that we know how to make more revenue while saving time for Homeowners.
UPOZNAJTE NAŠU USLUGU
When we started the business in 2010, one hotel agent was warning us by saying: “Are you aware of what you’re getting into? I have one meeting a year with the Hotel Manager to arrange annual rates for all the rooms, and you will have hundreds of directors with whom you will have to communicate on a daily basis, with constant rate modification”.
Even today we often recall his words and although he was 100% right, we are more than proud to have transcended that industry specificity, and become one of the World’s Best Vacation Rental Management Companies.
Our Management comes in a package of proven services that gives Homeowners trust, security, and peace of mind that they have chosen the right professional to manage their property.
PREDSTAVLJAMO
Konkurentnost zajamčena prisutnošću na svim glavnim stranicama za bookiranje smještaja s profesionalnom prezentacijom i ponudom koja se automatski prilagođava specifičnoj pretrazi pojedinog putnika.
Konkurentnost zajamčena prisutnošću na svim glavnim stranicama za bookiranje smještaja s profesionalnom prezentacijom i ponudom koja se automatski prilagođava specifičnoj pretrazi pojedinog putnika.
Optimizirano online oglašavanje na svim glavnim online kanalima za bookiranje smještaja je prvi preduvjet maksimalnog prihoda pojedinog objekta.
It is understandable that being present on more booking channels will give greater reach and to comply achieve more connections, properties need a Software module called Channel Manager.
Direct Booker provides in-house developed Vacation Rentals Software called Booker Tools. Integrated Channel Manager module will ensure an online presence on all major OTAs such as Booking.com, AirBnb, Vrbo, Expedia, Google, Tripadvisor + direct-booker.com, and many more…)
Having a good online presence is not enough, as optimized advertising with the same booking conditions on all booking channels is crucial to make online presence successful.
Direct Booker makes an online presence for each property highly successful through Professional presentation and Auto-Customized offer for each traveler’s search requirements. Customized offer is a result of advanced software solutions of the Revenue Manager, Promotions, and Adjustable Payment & Pricing modules.
The Traveler makes Reservation based on the property specifications (quality, location, reviews…) but Property Manager plays the key role in maximizing revenue for the Homeowner by making a customized offer that will suit the traveler’s specific search requirements regarding the length of stay, a number of persons, payment & cancellation method, seasonality, booking window, etc.
Optimizirano online oglašavanje na svim glavnim online kanalima za bookiranje smještaja je prvi preduvjet maksimalnog prihoda pojedinog objekta.
It is understandable that being present on more booking channels will give greater reach and to comply achieve more connections, properties need a Software module called Channel Manager.
Direct Booker provides in-house developed Vacation Rentals Software called Booker Tools. Integrated Channel Manager module will ensure an online presence on all major OTAs such as Booking.com, AirBnb, Vrbo, Expedia, Google, Tripadvisor + direct-booker.com, and many more…)
Having a good online presence is not enough, as optimized advertising with the same booking conditions on all booking channels is crucial to make online presence successful.
Direct Booker makes an online presence for each property highly successful through Professional presentation and Auto-Customized offer for each traveler’s search requirements. Customized offer is a result of advanced software solutions of the Revenue Manager, Promotions, and Adjustable Payment & Pricing modules.
The Traveler makes Reservation based on the property specifications (quality, location, reviews…) but Property Manager plays the key role in maximizing revenue for the Homeowner by making a customized offer that will suit the traveler’s specific search requirements regarding the length of stay, a number of persons, payment & cancellation method, seasonality, booking window, etc.
Povećanje prihoda iznajmljivačima pomoću automatskog Revenue Menadžment modula kojeg nadzire vaš osobni Account Manager.
Povećanje prihoda iznajmljivačima pomoću automatskog Revenue Menadžment modula kojeg nadzire vaš osobni Account Manager.
Ostvarivanje maksimalnog prihoda glavni je cilj svakog iznajmljivača. Pored optimalnog online oglašavanja potrebno se i aktivno baviti Revenue Menadžmentom.
Pitanje svih pitanja Revenue Menadžmenta je: Koja je ispravna cijena u datom trenutku?
Ne postoji fiksna cijenaza neko razdoblje, jer cijena ovisi o odnosu ponude i potražnje u tom trenutku, o popunjenosti perioda, o udaljenosti do check in-a (rani, redovni ili kasni booking), o vlastitoj i konkurentskoj booking dinamici, kao i njihovim cijenama rezervacija.
Postavljanje prave cijeneza neko razdoblje u određenom trenutku zahtijeva značajnutržišnu bazu podataka, znanje i potpunu automatizaciju.
Anything less is a set of data assumptions, trial, and error methods and without automation it is an expensive business model.
Prednost koju ima Menadžer smještaja nad iznajmljivačem je ta što ima više tržišnih podataka ili, preciznije rečeno, ima više objekata = više konkurenata = više rezervacija = više podataka, što mu omogućuje da donese pravu odluku u pravo vrijeme i kreira optimalnu cijenu u datom trenutku.
Direct Booker je razvioautomatizirani alat za upravljanje cijenama i restrikcijama pod nazivom “Revenue Manager” koji vrši redovite kalkulacije rezervacija i raspoloživosti pojedinog objekta i njegovih konkurenata, njihove dinamike bookiranja, kao i udaljenost rezervacija od check-in-a kako bi automatski postavio pravu cijenu u tom trenutku.
Automatizacija je kontrolirana od strane osobnog i profesionalnog Account Managera čiji je posao donošenje ispravnih odluka u pravo vrijeme koristeći naše veliko Revenue Menadžment iskustvo.
Iskorištavanjem ogromnih tržišnih podataka putem Revenue Manager modula i s Account Managerom, koji sve to nadzire i kontrolira,osiguravamo da svaki objekt ostvari svoj maksimalni potencijal.
Ostvarivanje maksimalnog prihoda glavni je cilj svakog iznajmljivača. Pored optimalnog online oglašavanja potrebno se i aktivno baviti Revenue Menadžmentom.
Pitanje svih pitanja Revenue Menadžmenta je: Koja je ispravna cijena u datom trenutku? Ne postoji fiksna cijenaza neko razdoblje, jer cijena ovisi o odnosu ponude i potražnje u tom trenutku, o popunjenosti perioda, o udaljenosti do check in-a (rani, redovni ili kasni booking), o vlastitoj i konkurentskoj booking dinamici, kao i njihovim cijenama rezervacija.
Postavljanje prave cijeneza neko razdoblje u određenom trenutku zahtijeva značajnutržišnu bazu podataka, znanje i potpunu automatizaciju.
Anything less is a set of data assumptions, trial, and error methods and without automation it is an expensive business model.
Prednost koju ima Menadžer smještaja nad iznajmljivačem je ta što ima više tržišnih podataka ili, preciznije rečeno, ima više objekata = više konkurenata = više rezervacija = više podataka, što mu omogućuje da donese pravu odluku u pravo vrijeme i kreira optimalnu cijenu u datom trenutku.
Direct Booker je razvioautomatizirani alat za upravljanje cijenama i restrikcijama pod nazivom “Revenue Manager” koji vrši redovite kalkulacije rezervacija i raspoloživosti pojedinog objekta i njegovih konkurenata, njihove dinamike bookiranja, kao i udaljenost rezervacija od check-in-a kako bi automatski postavio pravu cijenu u tom trenutku.
Automatizacija je kontrolirana od strane osobnog i profesionalnog Account Managera čiji je posao donošenje ispravnih odluka u pravo vrijeme koristeći naše veliko Revenue Menadžment iskustvo.
Iskorištavanjem ogromnih tržišnih podataka putem Revenue Manager modula i s Account Managerom, koji sve to nadzire i kontrolira,osiguravamo da svaki objekt ostvari svoj maksimalni potencijal.
Bolje recenzije popraćene s više rezervacija i većim prihodom pružanjem visokokvalitetne komunikacije s gostima.
Bolje recenzije popraćene s više rezervacija i većim prihodom pružanjem visokokvalitetne komunikacije s gostima.
Vrlo je važno, i za Iznajmljivače i za Menadžere Smještaja, pružiti kvalitetnu komunikaciju gostima prije i poslije rezerviranja smještaja, pružajući im potpunu podršku sve do datuma odlaska, pogotovo ako se pojavi bilo kakav problem.
Guest Communication is directly connected with reviews and it has been proven so countless times that reviews have a direct connection with revenue. Doslovno se mogu vidjeti različite linije prihoda dviju, po lokaciji, tipu i kvaliteti jednakih smještajnih jedinica, ali s različitim recenzijama. Stoga je suvišno reći koliko je važno imati dobar odnos s gostima.
Direct Booker Professional AI guest communication and Customer Service department available 365 days/year to both Guests and Homeowners are rated in the last 2 years with 9.1/10 on 50000+ reviews.
Nakon napravljene rezervacijepersonalizirano sučelje gosta izlazi na vidjelo. I to od rezervacije, naplate, kontakta i check-in detalja do ostavljanja vremena dolaska, bookiranja aerodromskih transfera i provjerenih lokalnih usluga, često postavljenih pitanja itd.
Uz uvijek dostupan profesionalni Odjel korisničke podrške, potpomognut rješenjima umjetne inteligencije,zadovoljstvo gostiju je zajamčeno.
Vrlo je važno, i za Iznajmljivače i za Menadžere Smještaja, pružiti kvalitetnu komunikaciju gostima prije i poslije rezerviranja smještaja, pružajući im potpunu podršku sve do datuma odlaska, pogotovo ako se pojavi bilo kakav problem.
Guest Communication is directly connected with reviews and it has been proven so countless times that reviews have a direct connection with revenue. Doslovno se mogu vidjeti različite linije prihoda dviju, po lokaciji, tipu i kvaliteti jednakih smještajnih jedinica, ali s različitim recenzijama. Stoga je suvišno reći koliko je važno imati dobar odnos s gostima.
Direct Booker Professional AI guest communication and Customer Service department available 365 days/year to both Guests and Homeowners are rated in the last 2 years with 9.1/10 on 50000+ reviews.
Nakon napravljene rezervacijepersonalizirano sučelje gosta izlazi na vidjelo. I to od rezervacije, naplate, kontakta i check-in detalja do ostavljanja vremena dolaska, bookiranja aerodromskih transfera i provjerenih lokalnih usluga, često postavljenih pitanja itd.
Uz uvijek dostupan profesionalni Odjel korisničke podrške, potpomognut rješenjima umjetne inteligencije,zadovoljstvo gostiju je zajamčeno.
Bezbrižnost i ušteda vremena povjeravanjem administracije profesionalnom Menadžeru Smještaja koji upravlja istom do najsitnijih detalja.
Bezbrižnost i ušteda vremena povjeravanjem administracije profesionalnom Menadžeru Smještaja koji upravlja istom do najsitnijih detalja.
Kada je riječ o ulogu vremena u menadžementu turističkog smještaja, pored komunikacije s gostima, tu su također i administrativni procesi.
Having properties on multiple booking channels demands automation and administration to make them all active and up to date online including all property details, prices, etc. Even though the process is done automatically from one system, it still needs to be done regularly.
Payments and invoicing the guests as well as VAT and other legislations are administrative tasks that must be regularly taken care of.
Having a professional who takes care of administration is a time saver and one thing less to worry about.
Kada je riječ o ulogu vremena u menadžementu turističkog smještaja, pored komunikacije s gostima, tu su također i administrativni procesi.
Having properties on multiple booking channels demands automation and administration to make them all active and up to date online including all property details, prices, etc. Even though the process is done automatically from one system, it still needs to be done regularly.
Payments and invoicing the guests as well as VAT and other legislations are administrative tasks that must be regularly taken care of.
Having a professional who takes care of administration is a time saver and one thing less to worry about.
Neograničen pristup osobnom sučelju sa svim informacijama, pruža iznajmljivačima transparentnost poslovanja i operativnu organiziranost.
Neograničen pristup osobnom sučelju sa svim informacijama, pruža iznajmljivačima transparentnost poslovanja i operativnu organiziranost.
Korištenje softvera za upravljanje smještajnim jedinicama pruža, između ostalih pogodnosti, sve informacije na jednom mjestu koje će poslovanje svakog iznajmljivača učiniti organiziranijim i optimiziranijim.
Direct Booker provides Homeowners’ personal interface through the mobile app and desktop version of our software Booker Tools.
Iako se sve nove informacije glede rezervacija automatski šalju e-poštom, iznajmljivači koriste svoje osobno sučelje kao glavnu i jedinu platformu za svoje poslovanje.
Personal interface has all reservation details, arrivals, calendar, rates, invoices, statistics with the ability for Homeowners to update availability by themselves as well as to enter their own reservations (which is allowed in our business model and is free of charge).
Korištenje softvera za upravljanje smještajnim jedinicama pruža, između ostalih pogodnosti, sve informacije na jednom mjestu koje će poslovanje svakog iznajmljivača učiniti organiziranijim i optimiziranijim.
Direct Booker provides Homeowners’ personal interface through the mobile app and desktop version of our software Booker Tools.
Iako se sve nove informacije glede rezervacija automatski šalju e-poštom, iznajmljivači koriste svoje osobno sučelje kao glavnu i jedinu platformu za svoje poslovanje.
Personal interface has all reservation details, arrivals, calendar, rates, invoices, statistics with the ability for Homeowners to update availability by themselves as well as to enter their own reservations (which is allowed in our business model and is free of charge).
Onsite Management (Cleaning, Check-in and Maintenance) beside requiring a significant investment of time, it also has a strong impact on reviews, therefore, leaving that service to professionals makes Homeowners completely carefree.
Onsite Management (Cleaning, Check-in and Maintenance) beside requiring a significant investment of time, it also has a strong impact on reviews, therefore, leaving that service to professionals makes Homeowners completely carefree.
Jeste li znali da50 najvećih svjetskih tvrtki za Menadžment Turističkog Smještaja drži manje od 2% ukupnog broja tako vođenih objekata?
To je zato što jeindustrija iznajmljivanja turističkog smještaja hiper lokalna,jer na kraju netko treba očistiti objekt, možda i dočekati gosta te mu biti na raspolaganju tijekom boravka.
So how we as a TOP 10 World’s largest VR companies brought this curiosity to an end?
We made our business model available to local entrepreneurs through franchising and by signing the Franchise agreement, they provide our standards and procedures at their location.
Na taj način smo pružilimogućnost lokalnim iznajmljivačima da koriste naš brend, menadžment, tehnologiju i podršku.
Dobro je poznato da su prvi dojmovi prilikom dočekivanja gostiju, visoki higijenski standardi i opće stanje objekta najvažniji preduvjeti za dobre recenzije.
Direct Booker onsite management standards and procedures are part of the franchise know-how, and it is up to local franchisees to organize onsite management that includes cleaning, check-in, and maintenance.
Kontaktirajte nas kako biste provjerili pruža li vaš lokalni Direct Booker franšizer Menadžment na lokaciji.
Jeste li znali da50 najvećih svjetskih tvrtki za Menadžment Turističkog Smještaja drži manje od 2% ukupnog broja tako vođenih objekata?
To je zato što jeindustrija iznajmljivanja turističkog smještaja hiper lokalna,jer na kraju netko treba očistiti objekt, možda i dočekati gosta te mu biti na raspolaganju tijekom boravka.
So how we as a TOP 10 World’s largest VR companies brought this curiosity to an end?
We made our business model available to local entrepreneurs through franchising and by signing the Franchise agreement, they provide our standards and procedures at their location.
Na taj način smo pružilimogućnost lokalnim iznajmljivačima da koriste naš brend, menadžment, tehnologiju i podršku.
Dobro je poznato da su prvi dojmovi prilikom dočekivanja gostiju, visoki higijenski standardi i opće stanje objekta najvažniji preduvjeti za dobre recenzije.
Direct Booker onsite management standards and procedures are part of the franchise know-how, and it is up to local franchisees to organize onsite management that includes cleaning, check-in, and maintenance.
Kontaktirajte nas kako biste provjerili pruža li vaš lokalni Direct Booker franšizer Menadžment na lokaciji.
UVJETI
Homeowners must have a permit for tourist rental and agree to the terms of our business model regarding the management package.
Our benefit is investing in the satisfaction of the Homeowner, and the contract with Direct Booker is maximally flexible and non-exclusive and is concluded on an annual basis.
We are not here to persuade you to cooperate with us or keep you if you want to leave.
This is the story of a small local agency becoming a world-renowned brand.
We guarantee a personal approach, sincere partnership, commitment, and a proven business model.
The only question you need to ask is: Can we earn you more while you work less?
Contact us for more information.
S Direct Bookerom sam od 2011. godine. Oni su mi ogroman oslonac jer znam da ću uz njihovu pomoć riješiti sve potencijalne probleme. Sve pohvale svim zaposlenicima Direct Bookera na trudu koji ulažu i posebna pohvala za službu transfera. Uvijek su tu da pomognu nama i gostima. Jednostavno, moja obitelj se osjeća sigurno uz Direct Booker!
Suradnja je na obostrano zadovoljstvo jer u Direct Bookeru znaju kako izvući maksimum na tržištu. Dovode mi provjerene i dobre goste, a uzimaju nisku proviziju. Sva komunikacija s gostima odvija se preko njih tako da meni ostaje više vremena za brigu oko apartmana i uređivanje.
Od prvog susreta ekipa Direct Bookera je znala prepoznati naš trud u opremanju i izgradnji vile, te su nas hrabrili savjetima. Prepoznali su prioritete naše mlade obitelji, te na obostrano zadovoljstvo pokrenuli s nama divnu priču. Podrška koju pružaju tokom cijele godine, a posebno u sezoni je izuzetno profesionalna i efikasna. Zahvalni smo što smo dio Direct Booker obitelji.
Osjećam se sigurno i zaštićeno. Danas se sve manje radi s gotovinom, i tu mi Direct Booker puno pomaže – odmah kontrolira je li kartica validna ili ne, povlači novce s kartice, što ne bih mogao sam. Direct Booker nije za Hrvatsku nego za Švicarsku – dobiješ uredno sve napisano, podsjetnik da gosti dolaze, iz koje države, koji je porez, koliko ostaje vlasniku, treba li krevetić, itd.
“The biggest advantage of Direct Booker is, in my opinion, communicativeness, kindness and professionalism of the employees. Everyone is trying to make the homeowner satisfied and to provide him with the maximum occupancy of property units. In ten years of collaboration with them, I haven’t had any problems. Whoever of the employees called me on the phone was kind and helpful. For Direct Booker I can say that it is always one step ahead of its time.”
“Thanks to the cooperation with Direct Booker, I am the first to receive guests in the neighborhood. People comment that it seems to them that no one in Dubrovnik has guests except me, whose guests are constantly changing. It is not clear to me how all five apartments are constantly filled. I tell them – You stand behind your own apartments, while behind my apartment, thanks to Direct Booker, there is a whole machinery of people awaiting.”
“I noticed that some of the neighbors and friends are already collaborating with Direct Booker and have very good ratings. In addition, a lot of friends recommended DB to me. I decided to cooperate and I did not regret it. I realized that an organization like DB can get into business much more widely than I as an individual. I did not regret it at any point. I really liked the concept and system of DB. Everything works well, one professional and well-coordinated team. It’s like they’re a sports team. There are advantages in every player. I really like this concept of a company where everyone learns quickly and successfully overcomes new challenges.”
“I am very pleased with Direct Booker in general. They are always available to me. My Account Manager is Đivo, he is always in the mood and ready to help. What means a lot to me is that he really tries, i.e. he seems to care about his clients.”
Online Oglašavanje / Revenue Menadžment
Komunikacija s Gostima / Upravljanje Administracijom
Vlasnikovo Sučelje / Menadžment na Lokaciji
Booking – Rezerviraj Direktno s Menadžerom Smještaja
Softver – Napravljen za Profesionalce
Franšiza – Pokreni ili Nadogradi Posao u Svom Gradu