Naslovna

RJEŠENJA ZA TURISTIČKI SMJEŠTAJ

MENADŽMENT

FRANŠIZA

SOFTVER

BOOKING

ZA IZNAJMLJIVAČE, PUTNIKE, MENADŽERE SMJEŠTAJA, PODUZETNIKE

RJEŠENJA ZA TURISTIČKI SMJEŠTAJ

ZA IZNAJMLJIVAČE, PUTNIKE, MENADŽERE SMJEŠTAJA, PODUZETNIKE

 
12345678

Booking.com named our software Booker Tools as Premier Connectivity Partner for 2022

2020. Direct Booker je osvojio nagradu Shortzy za najbolju web stranicu za rezerviranje smještaja.

2018. Booking.com je uvrstio Direct Booker u TOP 11 Menadžment agencija u svijetu.

Airbnb je 2021. imenovao Booker Tools kao željni partner među 31 u svijetu.

2020. Expedia je navela naš softver Booker Tools kao Broj 1 Partner za konekcije za 2021

In 2021, RentalsUnited.com listed Direct Booker in Top 10 property management agencies in the world.

2021. Booking.com je naveo naš softver Booker Tools kao Premier Partner za konekcije.

2019. Lider časopis proglasio je Direct Booker trećom najbrže rastućom tvrtkom u Hrvatskoj.

PREDSTAVLJAMO

Direct Booker


Kažu da ako ne možete u 10 riječi objasniti čime se bavite nemojte se ni baviti time.

10 riječi koje opisuju Direct Booker su:IT tvrtka za Menadžment Turističkog Smještaja s Franšiznim poslovnim modelom.

Priča o Direct Bookeru je priča o lokalnoj agenciji koja je postala svjetski renomiran brend.

Direct Booker je krenuo od nule bez uzora u kojeg se moglo ugledati, utirući svoj put pokušajima i pogreškama do savršenstva.

Pružajući Rješenja za Turistički Smještaj – Menadžment za Iznajmljivače, Booking za Putnike, Softver za Menadžere Smještaja te Franšize za Poduzetnike, Direct Booker se pozicionirao kao jedan od najposebnijih brendova u Industriji Kratkoročnog i Turističkog Iznajmljivanja Smještaja.

Što drugi kažu o nama…

MenadžmentBookingSoftverFranšiza

S Direct Bookerom sam od 2011. godine. Oni su mi ogroman oslonac jer znam da ću uz njihovu pomoć riješiti sve potencijalne probleme. Sve pohvale svim zaposlenicima Direct Bookera na trudu koji ulažu i posebna pohvala za službu transfera. Uvijek su tu da pomognu nama i gostima. Jednostavno, moja obitelj se osjeća sigurno uz Direct Booker!

Suradnja je na obostrano zadovoljstvo jer u Direct Bookeru znaju kako izvući maksimum na tržištu. Dovode mi provjerene i dobre goste, a uzimaju nisku proviziju. Sva komunikacija s gostima odvija se preko njih tako da meni ostaje više vremena za brigu oko apartmana i uređivanje.

Od prvog susreta ekipa Direct Bookera je znala prepoznati naš trud u opremanju i izgradnji vile, te su nas hrabrili savjetima. Prepoznali su prioritete naše mlade obitelji, te na obostrano zadovoljstvo pokrenuli s nama divnu priču. Podrška koju pružaju tokom cijele godine, a posebno u sezoni je izuzetno profesionalna i efikasna. Zahvalni smo što smo dio Direct Booker obitelji.

Osjećam se sigurno i zaštićeno. Danas se sve manje radi s gotovinom, i tu mi Direct Booker puno pomaže – odmah kontrolira je li kartica validna ili ne, povlači novce s kartice, što ne bih mogao sam. Direct Booker nije za Hrvatsku nego za Švicarsku – dobiješ uredno sve napisano, podsjetnik da gosti dolaze, iz koje države, koji je porez, koliko ostaje vlasniku, treba li krevetić, itd.

“Divan apartman. Blizu kolodvora i luke, lokacija savršena. Dobili smo jasne vlasnikove upute kako pronaći apartman. Vlasnici misle na sve – čak 2 ručnika, osvježivač zraka, fen i perilica rublja. Mogli biste ovdje ostati tjedan dana i bilo bi vam vrlo ugodno. Dobar internet, čistoća na razini – preporučila bih svima!”

“Bilo je baš onako kako smo očekivali. Prekrasno je, čisto, i blizu kolodvora i luke. Autobusna stanica za Stari grad je veoma blizu, i također smo imali mjesto za parkirati auto blizu apartmana. Veoma smo uživali i svakome preporučamo ovaj apartman. “

“Jako čist i udoban apartman blizu centra. Dočekao nas je jako ljubazan domaćin koji nam je dao savjete što raditi u Dubrovniku. Parking odmah ispred apartmana – praktično. Sve u svemu, odličan boravak.”

“Savršena lokacija, udaljena samo 15 minuta autobusom od Starog grada. Tih i miran kvart. Trgovina i pekarnica su 200 m od apartmana. Domaćica i njena obitelj su bili jako ljubazni. Soba je bila veoma čista, i domaćica se uvijek brinula da je sve u redu. Definitivno preporučam.”

“Odlična lokacija. Divni vlasnici. Za dolazak u apartman, koristili smo upute koje je poslao vlasnik.”

“Booker Tools PMS me privukao jer pruža dosta opcija za vođenje mog poslovanja i to sve za vrlo povoljnu cijenu. Odmah sam se oduševila mladim timom i njihovim pristupom, prezentacijom i podrškom koju su mi iskazali. Jedan sustav sadrži sva rješenja za brzu i učinkovitu povezanost mog smještaja sa drugim platformama. Jednostavno izdavanje računa, brza eVisitor prijava, personalizirani e-mail predlošci za goste. Cijenom i riješenjima su jedni od boljih na tržištu. Uz sve navedeno, sustav omogućuje da vodite više objekata iz istog programa, pa ja osim mojih smještajnih jedinica vodim i smještaj moje svekrve. Booker Tools je jako pregledan i jednostavan za korištenje.”

Booker Tools je razvijen od strane Direct Bookera, male lokalne agencije za upravljanje smještajnim kapacitetima. Danas je prepoznatljiv i nagrađivan brend u Europi i svijetu. Godinama smo Booker Tools razvijali isključivo za vlastite potrebe i to ga danas čini posebnim. To naše iskustvo koje smo prošli od prvih apartmana do velikog branda smo danas spremni podijeliti sa svima onima koji od tehnologije očekuju tzv. “difference makera”, tj. sustav koji čini razliku. Mi smo tu razliku napravili, a sada je red na vama.

“We have been using Booker Tools for few weeks now and we are very happy. Always professional, right on time and always willing to help. For recommendation!”

“Zahvaljujući Booker Tools Channel Manager-u uspijevam sinkronizirati 34 jedinice oglašavajući ih na Booking.com-u, Airbnb-u i Expediji. Aplikacija mi daje pregledan uvid u dnevne i tjedne dolaske i odlaske. Za svaku rezervaciju u sustavu unosim napomene o posebnim zahtjevima gosta i naplati rezervacija što je vrlo korisno. Potpuna sinkronizacija svih rezerviranih perioda i cijena prema svim spojenim kanalima prodaje, uz vrlo pristupačnu cijenu po jedinici. Booker Tools preporučujem svima.”

“The Booker Tools app saved me this summer. We have 6 accommodation units and I have everything all in one place. I recommend this app to all homeowners! Thanks to the team for their patience!”

“Tijekom obuke, Direct Booker nam je pružio sve informacije vezane uz poslovanje. Ekipa Direct Bookera daje sve od sebe kako bi nam pomogla u rješavanju bilo kakvih nedoumica. Odgovarali su na sve naše upite u kratkom roku. Direct Booker ima visoki potencijal da se natječe s najvećim svjetskim igračima u turizmu i cilj nam je doprinijeti tome stvaranjem mreže smještajnih objekata širom Poljske.”

Uvjeti Poslovanja

Uvjeti Poslovanja

Prihvaćanje uvjeta

Ova web stranica, kao i njezine poddomene i popratni tiskani materijali (u daljnjem tekstu: web-mjesto) je u posjedu firme DIRECT BOOKER d.o.o. Vukovarska 9, 20000 DUBROVNIK, OIB: 60894893161, ID kod HR-AB-20- 19010104589 (u daljnjem tekstu DIRECT BOOKER). Korištenjem ove stranice, tj. bilo koje usluge, proizvoda ili informacija sadržanih u njoj, prihvaćate ove odredbe i uvjete korištenja i druge obavijesti ovdje objavljene. Ako se ne slažete s gore navedenim obavezama servisa, nemojte ga koristiti.

Točnost i pouzdanost podataka

DIRECT BOOKER se obvezuje poduzeti sve potrebne mjere u vezi s pružanjem točnih i visoko kvalitetnih informacija i ne odgovara u vezi netočnih informacija poslovnih partnera u vezi s njihovim promotivnim materijalima. Poslovni partner, tj. davatelj određene usluge na web stranici, vlasnik je ili ovlašteni predstavnik vlasnika oglašenog objekta / turističke usluge i kao takav ima svu potrebnu dokumentaciju za poslovanje. Poslovni partner, tj. davatelj određene usluge na web mjestu, dužan je pružiti točne i istinite informacije o svojim uslugama i jamčiti njihovu sigurnost, kvalitetu i zakonitost. Za sve eventualne izmjene treba se odmah obavijestiti vlasnika web stranice.

Pravo isključivanja

Ako naknada za navedene usluge nije izvršena, ili ako je materijal koji šaljete u sukobu sa zakonom ili ako procijenimoda treće strane nanose bilo kakvu štetu, pridržavamo pravo ukloniti web mjesto i sadržaj s web mjesta bez daljnjeg objašnjenja i bez ikakve obveze. U slučaju da korisnik web mjesta krši Uvjete poslovanja i tako na bilo koji način ošteti vlasnika web mjesta ili druge oglašivače, pridržavamo pravo ukloniti stranicu bez dodatnih objašnjenja i bez ikakve obveze.

Pravilo Odgovornosti

DIRECT BOOKER nastupa kao posrednik u rezerviranju smještajnih jedinica između gosta i iznajmljivača.

DIRECT BOOKER na bilo koji način nije odgovoran za štetu koju bi pretrpio gost ili osoba povezana sa istim ili pak glede stvari/predmeta u vlasništvu ili posjedu gosta (bilo da je šteta prouzročena u odnosu spram imovine ili integriteta/zdravlja gosta, i to bez obzira na uzrok i izvor štete).

Koristeći ovo web mjesto korisnik je upoznat s posredničkom ulogom DIRECT BOOKER-a kao i s pravilom odricanja odgovornosti DIRECT BOOKER-a te se odriče svakog prava potraživanja te i takve naknade štete spram DIRECT BOOKER-a.

Izmjena Uvjeta Poslovanja

Zadržavamo pravo izmijeniti Uvjete poslovanja kao i ostale uvjete bez prethodne najave ili obavijesti, a sve u svrhu kako bismo povećali kvalitetu web mjesta.

Za sve informacije u vezi ovih Uvjeta poslovanja, molimo vas da nas kontaktirate na slijedeći email: info@direct-booker.com ili na:

DIRECT BOOKER d.o.o., putnička agencija

Vukovarska 9, 20000 Dubrovnik, Hrvatska
OIB: 60894893161, ID kod: HR-AB-20-19010104589
Tel.: +385 (0) 20 638 194, Fax.: +385 (0) 20 638 197

/by

Kolačići

Pravila u vezi Kolačića (tzv. “Cookie”)

Uporaba ‘Kolačića’ (Cookie policy)

Kako bi ova internetska stranica radila pravilno te u svrhu poboljšanja vašeg iskustva pregledavanja, ova stranica mora na vaše računalo pohraniti malenu količinu podataka odnosno pristupiti tim već pohranjenim podacima (tzv. cookies datoteke ili “kolačići”). Preko 90 % svih internetskih stranica koristi ovu praksu, no prema propisima Republike Hrvatske i Europske Unije obvezni smo prije spremanja “kolačića” zatražiti vašu privolu. Korištenjem ove internetske stranice pristajete na uporabu ‘kolačića’. Blokiranjem “kolačića” i dalje možete pregledavati stranicu, no neke njezine mogućnosti neće vam biti dostupne.

Što je HTTP cookie (“kolačić”)?

“Kolačić” je podatak pohranjen na vaše računalo od strane internetske stranice koju posjetite. “Kolačići” obično pohranjuju vaše postavke, postavke za internetsku stranicu, kao što su preferirani jezik ili adresa. Kasnije, kada opet otvorite istu internetsku stranicu, internetski preglednik šalje natrag “kolačiće” koji pripadaju toj stranici. Ovo omogućava stranici da prikaže informacije prilagođene vašim potrebama.

“Kolačići” mogu spremati širok raspon podataka uključujući osobne podatke (kao što je vaše ime ili adresa e-pošte). Ipak, ovi podaci mogu biti pohranjeni jedino ako vi to omogućite – internetske stranice ne mogu dobiti pristup podacima koji im niste dali i ne mogu pristupiti drugim datotekama na vašem računalu. Zadane aktivnosti pohranjivanja i slanja “kolačića” vama nisu vidljive. Ipak, možete promijeniti svoje postavke internetskog preglednika kako biste mogli sami birati hoćete li zahtjeve za pohranjivanje “kolačića” odobriti ili odbiti, hoćete li pobrisati pohranjene “kolačiće” automatski pri zatvaranju internetskog preglednika i slično.

Kako onemogućiti “kolačiće”?

Onemogućavanjem “kolačića” odlučujete hoćete li dopustiti pohranjivanje “kolačića” na vašem računalu. Postavke “kolačića” mogu se kontrolirati i konfigurirati u vašem internetskom pregledniku.

Za informacije o postavkama “kolačića”, odaberite internetski preglednik koji koristite.

Ako onemogućite “kolačiće”, nećete moći koristiti neke od funkcionalnosti na internetskim stranicama.

Što su privremeni “kolačići” (session cookie)?

Privremeni “kolačići” ili “kolačići” sesije uklanjaju se s računala po zatvaranju internetskog preglednika. Pomoću njih internetske stranice pohranjuju privremene podatke, poput stavki u košarici za kupnju.

Što su stalni “kolačići” (persistent cookie)?

Stalni ili pohranjeni “kolačići” ostaju na računalu i nakon zatvaranja programa – internetskih preglednika. Pomoću njih internet stranice pohranjuju podatke kao što su ime za prijavu i lozinka, tako da se ne morate prijavljivati prilikom svakog posjeta određenim stranicama. Stalni kolačići ostat će na računalu danima, mjesecima, čak i godinama (ovisno o postavkama).

Što su “kolačići” od prve strane (first-party cookie)?

“Kolačići” od prve strane dolaze s internetske stranice koju gledate, a mogu biti stalni ili privremeni. Pomoću tih “kolačića” internetske stranice mogu pohraniti podatke koje će ponovo koristiti prilikom korisnikovog sljedećeg posjeta tim stranicama kako bi poboljšale korisničko iskustvo i ostalo.

Što su “kolačići” treće strane (third-party cookie)?

“Kolačići” treće strane dolaze od reklama trećih internet domena (kao što su skočne ili druge reklame) koje se nalaze na internet stranicama koje pregledavate. Pomoću tih kolačića različite internetske domene mogu pratiti korištenje interneta u marketinške svrhe.

Koristi li direct-booker.com “kolačiće”?

Da, s primarnim ciljem kako bi naše internetske stranice omogućile bolje korisničko iskustvo i lakši pregled podataka, na način da bilježimo vaše izbore, podatke za prijavu i izbore usluga kao i regiju. Također ih koristimo kako bismo naučili više o vama, odnosno kako bismo pratili vaše korištenje internet stranice i preporučali proizvode i usluge, odnosno davali preporuke.

Kakve “kolačiće” koristi direct-booker.com i zašto?

  • Privremeni “kolačići” (session cookies) – “kolačići” koji se uklanjaju s računala nakon zatvaranja internetskog preglednika. Koriste se u autorizacijske svrhe i privremeno pamćenje korisničkih postavki pri pregledu stranica.
  • Trajni “kolačići” (persistent cookies) – ostaju na računalu i nakon zatvaranja programa – internetskih preglednika do uklanjanja od strane programa ili samog korisnika. Trajne “kolačiće” koristimo kako bismo bolje razumjeli navike korisnika te u svrhu poboljšanja internetskih stranica prema navikama pojedinog korisnika. Ova informacija je anonimna – ne pohranjuju se osobni podaci korisnika već samo pretraživača, odnosno uređaja (kao što je IP adresa) Ti podaci se također ne povezuju s drugim osobnim podacima koje je korisnik eventualno prethodno dao.

Ima li na direct-booker.com stranici “kolačića” treće strane (third-party cookies)?

Postoji nekoliko servisa koji korisniku spremaju određenu količinu navedenih “kolačića”. Ovi “kolačići” nisu postavljeni od strane ove internetske stranice, ali neki služe za normalno funkcioniranje određenih mogućnosti koje korisnicima olakšavaju pristup sadržaju.

Od vanjskih servisa trenutačno se koristi samo mjerenje posjećenosti. Internet stranice direct-booker.com koriste servis za mjerenje posjećenosti Google analytics.

Ako želite onemogućiti da vam navedeni servis sprema “kolačiće”, to možete učiniti na sljedećoj poveznici:

Dodatne informacija oko isključivanja “kolačića”

Trenutno postoji nekoliko internetskih stranica za isključivanje pohranjivanja “kolačića” za različite servise.

Više se možete informirati na sljedećim linkovima:

Za sva pitanja, slobodno nas kontaktirajte na e-mail info@direct-booker.com ili na putem pošte na adresu

Direct booker d.o.o.
Vukovarska 9,
20000 Dubrovnik,
Hrvatska

/by

Kontakt




SJEDIŠTE TVRTKE:

Adresa: Vukovarska 9,
Grad: 20 000 Dubrovnik, Hrvatska
Tel.: +385 (0)20 638 194
Fax: +385 (0)20 638 191
Email: info@direct-booker.com
Radno vrijeme: 8h- 16h (Pon. – Pet.)

Poslovni Menadžer: Mario Prižmić
Poslovni menadžer odgovoran je za rad turističke agencije u skladu sa zakonskim odredbama.

Pravila Privatnosti

Pravila Privatnosti

Direct Booker d.o.o. ima službenika (voditelja) za zaštitu vaših osobnih podataka i možete ga kontaktirati putem e-maila dpo@direct-booker.com ili na adresu Direct booker d.o.o., (GDPR – odjel za zaštitu osobnih podataka), Vukovarska 9, 20000 Dubrovnik, Hrvatska.

Objašnjenje za e-mail adresu: DPO dolazi od engleskih riječi “Data Protection Officer” (što u prijevodu znači “službenik za zaštitu osobnih podataka”.

Direct Booker d.o.o. prikuplja osobne podatke za koje ste dali privolu i iz toga proizlazi pravna osnova za obradu vaših osobnih podataka. Kako biste bili informirani o novostima i aktualnim ponudama slati ćemo vam obavijesti putem e-maila, sms poruka, newslettera ili pisma. Ako nam date suglasnost označavanjem praznog polja kvačicom vaše osobne podatke ćemo koristiti u svrhu analize zadovoljstva naših članova, provođenja anketa za unapređenje poslovanja i zadovoljstva naših članova, te u svrhu ponude svih naših proizvoda i usluga, obavijesti o novostima, alatima, aplikacijama, događajima i promocijama.

Osobni podaci koje obrađujemo su: vaše ime, prezime, e-mail adresa, zbog potrebe da vas kontaktiramo, te pošaljemo informativne poruke. Također postoji slučaj gdje ćemo od vas tražiti još i podatke kao što su vaš telefon i adresa, zbog potreba eventualne poslovne suradnje. Zbog potrebe rezervacije smještaja ili aktivnosti, još vas možemo tražiti i financijske podatke npr. brojeve kreditnih kartica, koje čuvamo u skladu s pravilima PCI DSS sigurnosti.

Vaši osobni podaci mogu se obrađivati u različite svrhe, ako je to neophodno za poštivanje zakonskih obveza (npr. za dostavljanje podataka sudovima ili organima kaznenog progona), ako ste pristali na odgovarajuću obradu ili ako je obrada na drugi način zakonita prema obvezujućim propisima. Ako se podaci obrađuju u drugu svrhu, prije obrade pružit ćemo vam informacije o toj drugoj svrsi te sve druge relevantne informacije.

Niste obvezni dati svoju privolu za primitak informacija o cjelokupnoj ponudi naših prozvoda i usluga, niti o provođenju anketa, niti za primanje personaliziranih ponuda proizvoda i usluga. Ako ne želite dati svoju privolu, nećete primati obavijesti o cjelokupoj ponudi naših prozvoda i usluga, niti o provođenju anketa, niti obavijesti s personaliziranim ponudama proizvoda i usluga.

Pristup vašim osobnim podacima mogu imati konzultanti koji pomažu IT podršci za gore navedene sustave i koji pomažu u obradi osobnih podataka u gore navedenim sustavima. Ovlaštene treće strane možda će trebati pristupiti ili pohraniti osobne podatke ako to zahtijevaju ili dopuštaju obvezujući propisi (npr. državna tijela, sudovi, vanjski savjetnici i druge treće osobe koje se smatraju javnim tijelima).

Obrađivat ćemo prikupljene podatke za gore navedene svrhe samo onoliko dugo koliko je potrebno za gore navedene svrhe, i to sve dok ne povučete vašu privolu. Ako je pokrenut sudski, upravni ili izvansudski postupak, osobni se podaci mogu pohraniti do kraja takvog postupka, uključujući i moguće razdoblje za izjavljivanje pravnih lijekova.

Direct Booker d.o.o. jamči da će čuvati i štititi sve podatke ustupljene od strane korisnika.

Vaša prava

Ako ste dali svoju privolu za bilo kakve aktivnosti obrade osobnih podataka, možete ih u bilo kojem trenutku povući. Takvo povlačenje neće utjecati na zakonitost obrade na temelju privole prije njezina povlačenja.Vaša prava su slijedeća:

  • Pravo na pristup: imate pravo dobiti od nas potvrdu o tome obrađuju li se vaši osobni podaci, te ako se takvi osobni podaci obrađuju, pristup osobnim podacima. Informacije o pristupu uključuju – između ostalog – svrhe obrade, kategorije osobnih podataka o kojima je riječ, primatelje ili kategorije primatelja kojima su osobni podaci bili ili će biti otkriveni. Međutim, to nije bezuvjetno pravo i interesi drugih pojedinaca mogu ograničiti vaše pravo pristupa.
  • Imate pravo dobiti kopiju osobnih podataka koji se obrađuju. Za daljnje kopije koje ste zatražili, možemo naplatiti razumnu naknadu na temelju administrativnih troškova.
  • Pravo na ispravak: Imate pravo ishoditi od nas ispravljanje vaših netočnih osobnih podataka. Uzimajući u obzir svrhe obrade imate pravo dopuniti nepotpune osobne podatke, među ostalim i davanjem dodatne izjave.
  • Pravo na brisanje (“pravo na zaborav”): Pod određenim uvjetima, imate pravo ishoditi od nas brisanje vaših osobnih podataka i mi možemo biti obvezni izbrisati takve osobne podatke.
  • Pravo na ograničenje obrade: Pod određenim uvjetima, imate pravo ishoditi od nas ograničenje obrade vaših osobnih podataka. U tom će slučaju odgovarajući podaci biti označeni i mogu biti obrađeni samo u određene svrhe.
  • Pravo na prigovor: Pod određenim uvjetima, imate pravo na prigovor u bilo kojem trenutku na obradu vaših osobnih podataka, iz razloga koji se odnose na vašu konkretnu situaciju ili kada se osobni podaci obrađuju u cilju izravnog marketinga te možete tražiti od nas da više ne obrađujemo vaše osobne podatke.
  • Pravo na prenosivost podataka: Pod određenim uvjetima, imate pravo zaprimiti osobne podatke koji se odnose na vas, koje ste nam pružili u strukturiranom, uobičajeno upotrebljivom i strojno čitljivom formatu i imate pravo prenijeti te podatke drugom voditelju obrade, bez našeg ometanja.

Ako želite saznati više ili želite koristiti jedan ili više od gore navedenih prava, slobodno kontaktirajte Direct Booker d.o.o. na adresu Direct booker d.o.o., (GDPR – odjel za zaštitu osobnih podataka), Vukovarska 9, 20000 Dubrovnik, Hrvatska ili e-mail dpo@direct-booker.com .

Ako smatrate da se vaša prava krše također imate pravo podnijeti pritužbu nadležnom nadzornom tijelu u vezi s obradom Vaših osobnih podataka.

Promjene u Obavijesti o zaštiti privatnosti

Zadržavamo pravo izmjene ili dopune Izjave o zaštiti privatnosti u bilo kojem trenutku. Obavijest o privatnosti izmijeni u bitnoj mjeri, izričito ćemo vas obavijestiti, na primjer putem e-pošte.

/by

O nama

NAŠA

PRIČA

Priča o Direct Bookeru je priča o maloj, lokalnoj agenciji koja postaje svjetski renomiran brend.

Započevši svoj poslovni put 2010., s pokušajima i pogreškama, te bez uzora, razvili smo poslovanje do savršenstva.

Danas smo priznati svjetski nagrađivan brend i TOP 10 Agencija za Menadžment Turističkog Smještaja s vodećom svjetskom Franšizom za Menadžment Turističkog Smještaja.

Dakle, u nekoliko riječi, mi smo Direct Booker i nudimo Rješenja za Turistički Smještaj.

Rješenja za Menadžment Turističkog Smještaja

Direct Booker portfelj se sastoji od četiri rješenja za Menadžment Turističkog Smještaja

Rješenja za Menadžment Turističkog Smještaja

Direct Booker portfelj se sastoji od četiri rješenja za Menadžment Turističkog Smještaja

Menadžment Turističkog Smještaja




Od početka bavljenja Menadžmentom Turističkog Smještaja 2010., do danas, testirali smo, primijenili i konačno usavršili poslovni model do u detalje.

Odabirom usluga našeg menadžmenta koji je prepoznat kao jedan od najboljih u industriji, pridružit ćete se jednoj od najvećih svjetskih zajednica iznajmljivača privatnog smještaja.

Jedino pitanje koje trebate postaviti jest: Možemo li zaraditi iz vašeg objekta više od vas, dok biste vi manje radili? 

S povjerenjem i dnevnim rastom od 3000+ iznajmljivača i 8000+ objekata u 13 država, naš poslovni model dokazuje na dnevnoj bazi da mi znamo kako iznajmljivačima ostvariti veće prihode uz istovremenu uštedu vremena.

Za više informacija o našem Menadžmentu Turističkog Smještaja kliknite ovdje.   

Booking Turističkog Smještaja




Booking Turističkog Smještaja se može napraviti preko posrednika (online prodajnih kanala) ili direktno s Menadžerom Smještaja.

U Industriji Iznajmljivanja Turističkog Smještaja sve više raste pokret formiran iza brendiranog koncepta #bookdirect (bookiraj direktno) i odnosi se na direktno povezivanje Putnika i Menadžera Smještaja, bez posrednika, od čega obje strane imaju koristi. 

Rezervirajući direktno preko Menadžera Smještaja, pored podrške malim tvrtkama, Putnik ima benefite kao što su Najpovoljnije cijene, Sigurnost plaćanja, Osobno verificirani objekti, Osobni pristup, Izravna komunikacija i Lokalni kontakt tijekom odmora (više informacija u odjeljku FAQ).

Vrijedno je spomenuti kako bi Putnici bili bez brige, da je u ožujku 2020. Direct Booker osvojio nagradu Shortyz, takozvani Oscar Industrije Iznajmljivanja Turističkog Smještaja, za „Najbolju Online Platformu za Rezerviranje Smještaja / OTA“ koja se održala u Londonu, prvi put ikad.

Naš portfelj Turističkog Smještaja i dostupnih zemalja svakodnevno raste, pa nas redovito pratite i posjetite našu web stranicu www.direct-booker.com kada se odlučite za putovanje.

Softver za Menadžment Turističkog Smještaja




Put od male, lokalne agencije do prepoznatljivog i svjetski nagrađivanog brenda temelji se na razvoju vlastitog softvera. .

Nakon 11 godina iskustva u Industriji Iznajmljivanja Turističkog Smještaja i pozicioniranja sebe u TOP 10 svjetskih agencija za Menadžment Turističkog Smještaja, te upravljanja s 8000+ smještajnih jedinica u različitim zemljama i brojnim informacijama za razvoj vlastitog softvera iz prve ruke, Direct Booker je konačno stavio svoj softver na tržište.

Booker Tools je Softver za Menadžment Turističkog Smještaja preferiran od strane najvećih svjetskih stranica za bookiranje smještaja (AirBnb, Booking.com, Expedia itd.), razvijen od Direct Booker-a za sebe i druge profesionalne Menadžere Smještaja.

Softver koji se dokazao značajnim povećanjem prihoda te velikom uštedom operativnog vremena, te koji čini razliku u poslu pomoću bogatog iskustva upravljanja, pruža mir kod odabira Booker Toolsa za Menadžment Turističkog Smještaja.

Za više informacija o našem Softveru za Menadžment Turističkog Smještaja kliknite ovdje .

Franšiza za Menadžment Turističkog Smještaja




Deset godina predanog rada, poslovnog rasta i brendiranja u Menadžmentu Turističkog Smještaja i  razvoja Softvera, pažljivo je upakirano u Franšizni poslovni model stvoren za Lokalne Poduzetnike koji pomažu Lokalnim Iznajmljivačima da postignu bolje rezultate sa svojim objektima u Industriji Iznajmljivanja Turističkog Smještaja. 

Ako razmišljate o kupnji Franšize za Menadžment Turističkog Smještaja, tada globalno nagrađivan brend i jedna od TOP 10 agencija za Menadžment Turističkog Smještaja, sa Softverom preferiranim od strane Najvećih svjetskih stranica za bookiranje smještaja, upakiran kao franšizni poslovni model, savršeno odgovara svakom lokalnom poduzetniku koji želi započeti ili nadograditi posao u svom gradu.

Kupnjom Direct Booker, Vodeće Svjetske Franšize za Menadžment Turističkog Smještaja dobivate cjelovito rješenje dobro uhodanog, skalabilnog poslovnog modela, potkrijepljenog s velikim osobnim iskustvom i prepoznatim kao jednim od najboljih u industriji. 

Poslovni operativni resursi Direct Booker Franšize dolaze u registriranom paketu koji čine know-how, tehnologija, brend i podrška.

Za više informacija o našoj Franšizi za Menadžment Turističkog Smještaja kliknite ovdje.  

DIRECT BOOKER – PR članak




Naziv projekta 

“Komercijalizacija inovativne platforme Booker Tools za upravljanje turističkim smještajem”

šifra projekta: KK.03.2.2.06.011

Kratki opis projekta

Predloženi projektni prijedlog ima za cilj komercijalizaciju inovativne platforme Booker Tools namijenjene upraviteljima smještajnim jedinicama u svijetu, s ciljem da im pruži svu potrebnu infrastrukturu za uspješno popunjavanje turističkih smještajnih kapaciteta. Ovim projektom prijavitelj će ustrojiti nove procese vezane za komunikaciju s postojećim i budućim franšizerima, ustrojiti sistemsku podršku (Help desk) i ojačati svoje organizacijske kapacitete kako bi mogao svoje poslovanje proširiti na globalnom tržištu. Kroz dvije godine trajanja projekta prijavitelj će se kadrovski, organizacijski i proceduralno ekipirati kako bi, unatoč snažnom rastu broja objekata i prihodima, zadržao kvalitetu svoje usluge i etabilirao se na globalnoj razini.

Projekt je obuhvaćao sljedeće aktivnosti:

  1. Inovacija poslovnih procesa u svrhu komercijalizacije BookerTools franšizne platforme
  2. Inovacija organizacije poslovanja u svrhu komercijalizacije BookerTools franšizne platforme
  3. Upravljanje projektom
  4. Promidžba i vidljivost

Ciljevi i očekivani rezultati projekta

Specifičan cilj projekta jest poboljšana inovativnost malih i srednjih poduzetnika.

Iako je osnovni cilj implementacije inovativne platforme širenje poslovanja Direct Booker-a na nova tržišta, provedba ovog projekta posredno će utjecati i na:

a) povećanje razine informacijske sigurnosti na široj razini

b) povećanje korištenja ICT rješenja od strane malih iznajmljivača na područjima koja do sada nisu imala sličnu turističku ponudu

c) povećanje izvoza

Ovim projektom Direct Booker planira izvršiti prilagodbu internih procesa, procedura i organizacije poslovanja te uvođenje novih organizacijskih jedinica (odjela) i novih organizacijskih metoda, s ciljem da svoja inovativna rješenja uspješno komercijalizira na globalnom tržištu. Provedbom ovog projekta Direct Booker će osigurati kadrovsku i organizacijsku podlogu za širenje poslovanja i ostvarivanje zacrtanih ciljeva, a provedba ovog projekta rezultirati će snažnijim predstavljanjem inovacija na globalnom tržištu.

Prilagodit će se poslovanje Direct Booker-a uvođenju novih inovativnih proizvoda u ponudu i na tržište, što će stvoriti kvalitetne pretpostavke za uspješnu komercijalizaciju samih proizvoda. 

Kao takav, projekt izravno utječe i u skladu je s investicijskim prioritetom 3d “Potpora stvaranju kapaciteta MSP-a za uključivanje u proces rasta na regionalnim, nacionalnim i međunarodnim tržištima i inovacijskim procesima” i specifičnim ciljem 3d2 “Poboljšana inovativnost malih i srednjih poduzetnika”.

Ukupna vrijednost projekta i iznos koji sufinancira EU (u HRK)

  • Ukupna vrijednost projekta iznosi 5.452.549,18 HRK
  • Ukupna vrijednost projekta (prihvatljivi troškovi) iznosi 4.937.427,18 HR
  • Udio EU u financiranju projekta iznosi 2.587.463,59 HRK

Razdoblje provedbe projekta

01.01.2020. – 01.01.2022.

Kontakt za više informacija

e-mail: info@direct-booker.com 

Linkovi

Menadžment Turističkog Smještaja

Earn More, Work Less

WORLD'S TOP 10

VACATION RENTAL MANAGEMENT

SVJETSKI TOP 10

MENADŽMENT TURISTIČKOG SMJEŠTAJA

Zaradite više, Radite manje

 
12345678

Booking.com named our software Booker Tools as Premier Connectivity Partner for 2021.

2020. Direct Booker je osvojio nagradu Shortzy za najbolju web stranicu za rezerviranje smještaja.

2018. Booking.com je uvrstio Direct Booker u TOP 11 Menadžment agencija u svijetu.

2018. Airbnb je proglasio naš softver Booker Tools preferiranim partnerom, među 15 u svijetu i jedinim u jugoistočnoj Europi.

2020. Expedia je navela naš softver Booker Tools kao Broj 1 Partner za konekcije for 2020.

In 2021, RentalsUnited.com listed Direct Booker in Top 10 property management agencies in the world.

Booking.com named our software Booker Tools as Premier Connectivity Partner for 2021.

2019. Lider časopis proglasio je Direct Booker trećom najbrže rastućom tvrtkom u Hrvatskoj.

DOBRODOŠLI

IZNAJMLJIVAČI


Hvala vam što ste posjetili stranice Direct Bookera, jedne odTOP 10 svjetskih agencija za menadžment turističkog smještaja.

Kao što već znate, imate dvije opcije glede upravljanja vašim smještajem za turistički najam.

Možete se baviti iznajmjivanjem sami ili možete posao prepustiti profesionalcu.

Ali zašto biste plaćali dodatnu proviziju profesionalnom menadžeru smještaja?

Approximately 40% of all Homeowners already gave trust to Property Managers, so there must be something worthy. We will try to give you the answers to what are the benefits of working with a Property Manager.

Whatever you may choose, there will be an essential question of who will invest time and who will generate more Revenue for the Vacation Rental – Book Nights multiplied with Average Daily Rate (ADR).

If you decide to work with a Professional, it is essential to choose the right Manager for your Property, and Direct Booker as a World’s Top 10 Vacation Rental Management fills many boxes that you may ask for, like experience, trust, security, peace of mind, success.


Nino Dubretić
CEO & Co-Founder

Kontaktirajte nas za više informacija.

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.

UPOZNAJTE NAŠU USLUGU

Direct Booker Menadžment


Kad smo 2010. pokrenuli posao, jedan nas je hotelski agent upozoravao riječima: “Jeste li svjesni u što se upuštate? Ja imam jedan sastanak godišnje s menadžerom hotela kako bismo dogovorili godišnje cijene za sve sobe, a vi ćete imati stotine direktora s kojima ćete morati komunicirati na dnevnoj bazi, uz stalnu promjenu cijena”.

I danas se često sjetimo njegovih riječi i iako je bio 100% u pravu, više smo nego
ponosni što smo nadmašili tu specifičnost industrije i postali jedna od najboljih Svjetskih Tvrtki za Menadžment Turističkog Smještaja.

Naš Menadžment dolazi u paketu provjerenih usluga koje Iznajmljivačima pružaju povjerenje, sigurnost i mir da su odabrali pravog stručnjaka za upravljanje njihovom imovinom.

PREDSTAVLJAMO

Menadžment paket


UVJETI

UVJETI SURADNJE


Iznajmljivači moraju imati dozvolu za iznajmljivanje i pristati na uvjete našeg poslovnog modela vezano uz menadžment paket.

Naš interes je ulaganje u zadovoljstvo Iznajmjivača stoga je ugovor s Direct Bookerom maksimalno fleksibilan i neekskluzivan te se sklapa na godišnjoj bazi. Nismo ovdje da vas nagovorimo da surađujete s nama ili da vas zadržimo ako želite otići.

Ovo je priča o tome kako mala lokalna agencija postaje svjetski poznati brand. Jamčimo osobni pristup, iskreno partnerstvo, predanost i provjeren poslovni model.

Jedino pitanje koje si trebate postaviti je: Možemo li vam zaraditi više dok vi radite
manje?

Kontaktirajte nas za više informacija.



Kontaktirajte nas za više informacija



This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.

S Direct Bookerom sam od 2011. godine. Oni su mi ogroman oslonac jer znam da ću uz njihovu pomoć riješiti sve potencijalne probleme. Sve pohvale svim zaposlenicima Direct Bookera na trudu koji ulažu i posebna pohvala za službu transfera. Uvijek su tu da pomognu nama i gostima. Jednostavno, moja obitelj se osjeća sigurno uz Direct Booker!

Suradnja je na obostrano zadovoljstvo jer u Direct Bookeru znaju kako izvući maksimum na tržištu. Dovode mi provjerene i dobre goste, a uzimaju nisku proviziju. Sva komunikacija s gostima odvija se preko njih tako da meni ostaje više vremena za brigu oko apartmana i uređivanje.

Od prvog susreta ekipa Direct Bookera je znala prepoznati naš trud u opremanju i izgradnji vile, te su nas hrabrili savjetima. Prepoznali su prioritete naše mlade obitelji, te na obostrano zadovoljstvo pokrenuli s nama divnu priču. Podrška koju pružaju tokom cijele godine, a posebno u sezoni je izuzetno profesionalna i efikasna. Zahvalni smo što smo dio Direct Booker obitelji.

Osjećam se sigurno i zaštićeno. Danas se sve manje radi s gotovinom, i tu mi Direct Booker puno pomaže – odmah kontrolira je li kartica validna ili ne, povlači novce s kartice, što ne bih mogao sam. Direct Booker nije za Hrvatsku nego za Švicarsku – dobiješ uredno sve napisano, podsjetnik da gosti dolaze, iz koje države, koji je porez, koliko ostaje vlasniku, treba li krevetić, itd.

“The biggest advantage of Direct Booker is, in my opinion, communicativeness, kindness and professionalism of the employees. Everyone is trying to make the homeowner satisfied and to provide him with the maximum occupancy of property units. In ten years of collaboration with them, I haven’t had any problems. Whoever of the employees called me on the phone was kind and helpful. For Direct Booker I can say that it is always one step ahead of its time.”

“Thanks to the cooperation with Direct Booker, I am the first to receive guests in the neighborhood. People comment that it seems to them that no one in Dubrovnik has guests except me, whose guests are constantly changing. It is not clear to me how all five apartments are constantly filled. I tell them – You stand behind your own apartments, while behind my apartment, thanks to Direct Booker, there is a whole machinery of people awaiting.”

“I noticed that some of the neighbors and friends are already collaborating with Direct Booker and have very good ratings. In addition, a lot of friends recommended DB to me. I decided to cooperate and I did not regret it. I realized that an organization like DB can get into business much more widely than I as an individual. I did not regret it at any point. I really liked the concept and system of DB. Everything works well, one professional and well-coordinated team. It’s like they’re a sports team. There are advantages in every player. I really like this concept of a company where everyone learns quickly and successfully overcomes new challenges.”

“I am very pleased with Direct Booker in general. They are always available to me. My Account Manager is Đivo, he is always in the mood and ready to help. What means a lot to me is that he really tries, i.e. he seems to care about his clients.”

FAQ

FAQ – Najčešće Postavljena Pitanja

MENADŽMENTBOOKINGSOFTVERFRANŠIZA

Menadžment FAQ


Menadžment Paket uključuje Online Oglašavanje, Revenue Menadžment, Komunikaciju s gostima, Upravljanje Administracijom, Vlasnikovo Sučelje te Menadžment na Lokaciji (dostupan na upit). Za više informacija o navedenim uslugama posjetite Menadžment.

Pod sekcijom Menadžment možete vidjeti u kojim zemljama je dostupna Direct Booker usluga. Ukoliko je naša usluga dostupna u vašoj zemlji, kontaktirajte nas za više informacija o uvjetima suradnje.

Cijena usluge ovisi o specifičnosti objekta, lokaciji, ali i opsegu usluga, te uključuje li usluga Menadžment na lokaciji. Cijena usluge obuhvaća troškove upravljanja objektom te ukoliko oglasi glase (u pravilu da) na Direct Booker, obuhvaća i troškove prodajnih kanala i njima popratnih troškova te manipulativne troškove naplata rezervacija. Za više detalja kontaktirajte nas.

Ne. Direct Booker naplaćuje isključivo ugovorenu Agencijska naknadu u postotku od ostvarenih rezervacija.

Da. Imate otvorene ruke za upravljanje vašim kalendarom raspoloživosti i mi ne polažemo prava Agencijske naknade na takve rezervacije. Naš zadatak je putem najvećih online kanala za bookiranje smještaja, iz vašeg objekta vama zaraditi više nego biste vi zaradili samostalno, a da pritom vi radite manje.

Potpisom suradnje dobit ćete korisničke podatke za ulaz u vaše Vlasnikovo sučelje unutar našeg softvera. Unutar Vlasnikovog sučelja možete napraviti unos vlastite rezervacije, uređivati raspoloživost datuma, pregledavati naše rezervacije i njihove specifičnosti te sve ostale aktivne funkcionalnosti sustava.

Kako vas obavještavam o vlastitim rezervacijama?

Sve novosti glede rezervacija se automatski šalju putem email-a te se također automatski bilježe u vaše vlasnikovo sučelje.

Naplate rezervacija u pravilu vršimo mi, ili prodajni kanal, a ovisno o prodajnom kanalu. U  tom slučaju mi vama isplaćujemo vaš pripadajući neto iznos po pojedinoj rezervaciji, što znači da vi izdajete račun nama, a ne gostu. Ukoliko bi rezervacije naplaćivali vi o istome bi bili obaviješteni.

Isplata novca iznajmljivaču je u pravilu na tjednoj bazi po primitku novca.

Početne cijene dogovarate zajedno s dodijeljenim Account Managerom na temelju obostranog iskustva i raspoloživih informacija. Dogovorenim Početnim cijenama i njima popratnim Pravilima prodaje, te uz vašu potpunu kontrolu i informiranost, cijenama dalje upravlja Direct Booker (automatski i manualno). Direct Booker nikada ne radi promjene kontra vaših pravila.

Ugovor se sklapa na period od jedne godine uz automatsko produženje ugovora ukoliko se obje strane slažu.

Ne. Mi garantiramo online prezentaciju visoke kvalitete te prepoznatljiv menadžment vašeg smještaja, što garantira konkurentnost, posebno ako se prepustite tržištu s obzirom da su sve naše informacije vođene isključivo kretanjem tržišta. Nadalje garantiramo potpunu posvećenost vašim smještajnim jedinicama jer pored toga što se i mi naplaćujemo od ostvarenih rezultata, naš poslovni model godinama raste najviše preporukom zadovoljnih iznajmljivača.

Model isplate garantiranog iznosa ili tzv. model “puno za prazno” nije (uobičajeno) dio poslovnog modela Direct Bookera. Naš poslovni model podrazumijeva podjelu prihoda od ostvarenih poslovnih rezultata tj. od ostvarenih rezervacija.

Da, ovisno o lokaciji i lokalnom partneru. “Ključ u ruke” podrazumijeva potrebu Iznajmljivača  za “punom” uslugom tj. da Iznajmljivač nema brigu oko svog objekta. Naša “online” usluga je uvijek uključena u suradnju, a usluga Menadžmenta na lokaciji koja obuhvaća čišćenje i održavanje objekta, primanje gostiju i sl. ovise o lokalnom partneru…

Ako se radi o oglasima na vodećim online kanalima prodaje, mi ih preuzimamo zadržavajući (ako su dobre) sve postojeće recenzije a u slučaju raskida suradnje možete ih dobiti natrag. Oglase po preuzimanju standardiziramo sukladno našim pravilima prodaje, a u dogovoru s vama. Vaše privatne kanale rezerviranja možete zadržati.

U pravilu mi polažemo prava na vodeće prodajne kanale iz jednostavnog razloga da postignemo maksimalnu konkurentnost vašeg objekta. Objekt mora imati vrhunsku i istovjetnu online prezentaciju na svim najvećim prodajnim kanalima u realnom vremenu, s jednakim uvjetima bookiranja i jednakom izlaznom cijenom u datom trenutku, ovisno o specifičnosti pretrage gosta. Ukoliko bi vlasnik upravljao jednim od takvih prodajnih kanala cijela prodajna strategija Direct Bookera bi izgubila smisao i ne bi mogli kvalitetno raditi posao za koji ste nas angažirali.

Ukoliko oglasi na prodajnim kanalima glase (u pravilu da) na Direct Booker mi vršimo plaćanje troška prema prodajnim kanalima. Ovisno o tržištu tj. lokalnoj i/ili nacionalnoj regulativi oglasi mogu glasiti na vlasnika te u tom slučaju vlasnik vrši plaćanje prema prodajnim kanalima.

U pravilu vam prepuštamo upravljanje vlastitom web stranicom, ali na zahtjev možemo razgovarati da upravljanje istom preuzmemo mi.

Iznajmljivačima nudimo mogućnost spajanja vlastite web stranice s našim sustavom u svrhu automatizacije raspoloživosti i cijena te mogućnost generiranja vlastitih rezervacija, koje bi se zajedno s rezervacijama s drugih kanala prodaje, automatski ažurirale u našem sustavu i stranici Iznajmljivača.

Ne, ali možemo dati lokalne preporuke.

Ne. Naš posao je uspješno bookiranje turističkog smještaja i smještaja namjenjenog kratkoročnom i srednjoročnom iznajmljivanju. U fazi izgradnje objekata često sudjelujemo savjetodavno, a na temelju profesionalnog iskustva glede toga što dobro prolazi na tržištu po pitanju sadržaja, tipa, cijena i prezentacije objekta…

  • Rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga tj. Dozvola za iznajmljivanje smještajnog objekta
  • Osobnu iskaznicu nositelja rješenja
  • Kunski žiro račun nositelja rješenja

Mi ćemo se pobrinuti za konkurentnost vašeg objekta, a od vas se očekuje otvorenost tržištu kako bi uz naše alate bookiranja mi izvukli maksimum iz vašeg objekta.

Ako imate vlastite kanale rezerviranja da redovno ažurirate vlastite rezervacije u vašem profilu Vlasnikovog sučelja.

POSJETITE

Booking FAQ

POSJETITE

Sofver FAQ

Franšiza FAQ


  • We are looking for local partners to buy a franchise for their territory to provide local Homeowners with Direct Booker standards. 
  • It is preferable that the franchisee business is your primary job as the biggest investment will be your time.
  • A University degree is not mandatory but the English language is.
  • If you have previous hospitality and/or sales experience, it would be a plus.

A franchisee operates under the franchisor’s trademark, trade name, and business model in order to provide Direct Booker services. As a Direct Booker franchisee, you will make the acquisition of accommodation units, and afterwards, you will publish and manage acquired listings on all sales channels. You will take over all communication with both guests and homeowners. You will manage payments, control credit cards, regulate tax questions, etc. Furthermore, you will take care of Revenue Management and maximize sales processes for each accommodation unit.

Yes. You are starting a company that needs to be registered for the Vacation Rental Management and Booking according to local/national regulations. Registered name is not important as you will perform under the brand name of Direct Booker. Before registering your company we can send you the Franchise Agreement to be reviewed.

No. It is an “online” business model that can be home based especially towards guests. Regarding the homeowners, although you can make an acquisition and ongoing contacts at the property, online or at the cafe bar, you’ll still be considered more serious in terms of the acquisition and brand perception if you have an office or showroom.

Although employment is not necessary and it is enough to start as a “one man band”, starting with 2 persons would be ideal.

  • Royalty or Franchise fee is calculated annually from the reservations gross revenue.
  • Entrance fee is a one-time charge when buying a Franchise. There is no Entrance fee during the contract extension.

You are charging your management commission of the realized reservations’ total amount.

Direct Booker Know-How, among others, includes standards and procedures regarding property acquisitions. Provided Acquisition Tools will get you interest and inquiries from the Homeowners. Your job is to introduce the Homeowners with Direct Booker business model and finally to sign a contract. Having a big and proven brand behind you makes Property Acquisition much easier. By providing Homeowners with high quality Property Management, the portfolio of properties will also grow through the “word of mouth” recommendations.

Yes, all options are available, but it is recommended to start at your own city/location to adjust with the business model and potentially grow if you see the opportunity.

It is possible to make an acquisition and do the management at a non occupied territory of your region or country until the new franchisee starts to operate on the previously available territory.

Education or Franchisee Initial Training can be organized in person in Dubrovnik headquarters or it can be organized online, depending on what both parties agreed on. In person education lasts for maximum up to 5 working days. Online education lasts up to 10 working days, depending on the needs of the Franchisor. There is a possibility of additional education if necessary.

We are doing worldwide marketing and brand awareness which brings new properties for your management and new reservations both through the brand main website www.direct-booker.com and b2b networking.

You’ll be in charge of local marketing following our standards and procedure in terms of property acquisition. If you decide to have your own website domain “location”.direct-booker.com you’ll be doing marketing for that website as well.

You need to choose between running Your Own Business VS. Buying Franchise. The benefits of buying a franchise can be seen at the franchise section of the site, but if you prefer to run your own business you can rent our technology solely.

Absolutely yes, but would you be a successful Property Manager absolutely no. Managing vacation rental business manually brings you back to times when technology was not existing meaning you will need to invest an enormous amount of time that can be saved by using the technology, means you run expensive and not optimized business, means you are not reaching maximum potential, means you will lose pace with the competition and finally you’ll lose trust from the Homeowners.

Franchise business models rely on a franchise partnership meaning both sides benefit from the contract extension. Our expectations in terms of numbers are not specified as our practice is not putting pressure on our franchisees. We rely on the fact that we are providing you with your own business and you’ll do your best to make the most of it. By honoring the contract, following our standards and your time investment contract extension is not a question “if” but “when”.

  1. Contact us for more details on Direct Booker Franchise 
  2. Initial Business Plan (local market research, costs vs revenue analysis)
  3. Franchise agreement review
  4. Company registration (if not already registered) 
  5. Sign the franchise agreement
  6. Payment of the Entrance Fee
  7. Franchisee Initial Training
  8. Franchisee Operational Start