Bivši ministar turizma i direktor središnjeg ureda Hrvatske turističke zajednice, Dubrovčanin Niko Bulić, 2017. godine dobio je nagradu za životno djelo u sklopu manifestacije Dani hrvatskog turizma u malom Lošinju.

Ono što je manje poznato je da se gospodin Bulić odnedavno bavi i iznajmljivanjem privatnog smještaja, u suradnji s Direct Bookerom.

Počeo sam ovog ljeta. Budući da sam bio pred mirovinom, a stanujem na izvrsnoj lokaciji za iznjamljivanje, poviše hotela Argentina, odlučio sam zajedno sa susjedima dograditi stambenu zgradu u kojoj stanujemo. To smo učinili, i ove godine počeli iznajmljivati.

Iznajmljivanje je zahtjevan i radno intenzivan posao ako ga radite sami, tvrdi Bulić nakon iskustva protekle sezone. No, donosi prihode koji dugoročno nakon otplate kredita, mogu osigurati pristojan život.

Izazovi su svakodnevni. Morate u svakom trenutku biti svjesni da ste domaćin ljudima iz cijelog svijeta koji su došli upoznati vaš Grad i Domovinu. Treba ispuniti njihova očekivanja znajući da su došli na odmor sa ciljem da se opuste, uživaju, otkriju novi dio svijeta i njegove stanovnike. I da sve to bude u skladu s obećanjima koja su im navedena u opisu prilikom kupnje smještaja u vas.

Nakon prve sezone, apartmani koje vodi gospodin Bulić, Amorino of Dubrovnik imaju zavidnu ocjenu od 9.5. na Booking.com Kako to postići?

Dajući točno ono što im je naznačeno u opisu apartmana. Održavajući u potpunosti standarde čistoće i opremljenosti. Dostupnošću u doslovno svakom trenutku, ljubaznošću i iskrenim gostoprimstvom. Najčešći komentar je bio: “kao na slikama”, naravno u pozitivnom smislu. Znači morate precizno i točno opisati ono što prodajete. Gosti su za takvu kvalitetu spremni i platiti.

Ekstra usluge za goste? Pokloni pri dolasku ili odlasku?

Sitni detalji, welcome pokloni (voda, sok, mlijeko, kava, čaj) gratis su uvijek dobrodošli. Zdjela svježeg voća, boca vina i torta za rođendan ili godišnjicu. Dodatno na odlasku poklonim i CD svojih pjesama.

Umjesto izraza privatni smještaj, gospodin Bulić preferira izraz smještaj kod domaćina:

Tako je bolje reći, ali tako se treba i ponašati. Smještaj kod domaćina udvostručuje smještajne kapacitete Grada i bitna je odrednica ukupnog turističkog uspjeha Grada, omogućujući domaćim ljudima aktivni udio u podjeli cjelovitog turističkog kolača.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa *

Najvažnijih 5 trendova u privatnom smještaju u 2020.

Trendovi na tržištu iznajmljivanja privatnog smještaja mijenjaju se brže nego ikada dosad. Gosti imaju nova očekivanja i zahtjeve kojima se vlasnici moraju prilagođavati kako bi zadržali...

Kako odgovoriti na negativne recenzije gostiju?

Jeste li znali da danas 84% ljudi vjeruje online recenzijama jednako kao i osobnim preporukama?  Recenzije gostiju koji su boravili u vašem smještaju igraju veliku ulogu...

Jedan radni dan s Account Managerom, Franom Rozićem

Account manager je za iznajmljivače najvažnija osoba u agenciji privatnog smještaja. Njegov najvažniji posao je da izvuče maksimum iz objekta što se tiče prodaje. O njemu...