Za uspješno iznajmljivanje smještaja nije dovoljno raditi samo onih nekoliko udarnih turističkih mjeseci u godini. Zimsko razdoblje, kad je smještaj uglavnom prazan, idealno je razdoblje za pripremiti sve kako bi nadolazeća sezona bila uspješnija od prethodne. 

Pripremili smo za vas 7 savjeta kako da kvalitetno iskoristite ovo razdoblje za što bolje rezultate u sezoni. 

 

1. Pohađajte radionice namijenjene privatnim iznajmljivačima. 

Na radionicama možete saznati koji su novi trendovi i mogućnosti za uspješnije iznajmljivanje. Direct Booker u suradnji s partnerima često organizira radionice za privatne iznajmljivače po cijeloj Hrvatskoj. Pratite Facebook stranicu Direct Bookera kako biste na vrijeme doznali kad su radionice. 

 

2. Analizirajte prethodnu sezonu i pokušajte popraviti nedostatke.

Recenzije gostiju veoma su bitne u ovom poslu i nijednog gosta ne treba uzimati zdravo za gotovo. Ukoliko je primjedba za vaš smještaj spor internet te se ponavlja više puta u komentarima gostiju – onda je vrijeme da popravite taj nedostatak kako bi vaši budući gosti bili zadovoljni.

 

3. Napravite početnu prodajnu strategiju za sljedeću sezonu. 

Usporedite cijene od prošle sezone: početne i konačne. Obratite pažnju na dinamiku bukiranja – je li vaš smještaj bio rezerviran prije početka sezona. Ako jest, onda to znači da su cijene bile preniske. S druge strane, ukoliko je objekt bio kasno rezerviran, razlog su vjerojatno previsoke cijene. Pogledajte koje stranice su prodavale objekt, a koje nisu i probajte saznati zašto nisu. 

 

4. Uredite interijer.

Iskoristite prazan apartman za sitno ili veće dekoriranje. Možda treba osvježiti boju zidova ili je promijeniti u neku novu. Dodajte nove dekoracije kako biste osvježili prostor – jastuke, slike, fotografije, vaze, zavjese…

 

5. Napravite nove kvalitetne fotografije.

Ukoliko dosad niste angažirali profesionalnog fotografa ili su fotografije apartmana zastarjele, onda je vrijeme da to napravite. Sjetite se da slika govori tisuću riječi i gosti na temelju fotografija donose odluku o rezerviranju. Prema istraživanjima, profesionalne fotografije mogu donijeti do 2 puta veću zaradu, a oglas s više od 20 fotografija ima 83% veću šansu za dobivanje upita. 

 

6. Provedite jednu noć u vlastitom apartmanu.

Možda zvuči neobično, ali na taj ćete način doživjeti vaš apartman iz perspektive gosta. Možda javna rasvjeta tijekom noći ometa miran san svojim svjetlosnim snopovima koji ulaze u apartman te vam trebaju deblje zavjese ili rolete. Možete iz prve ruke uvidjeti koji su nedostatci i što biste trebali promijeniti kako bi smještaj u vašem apartmanu bio što ugodniji i udobniji.

 

7. Sjetite se starih gostiju.

Čuvajte kontakt podatke gostiju koji su boravili u apartmanu (pritom obavezno pazeći na GDPR odredbe!). Pošaljite im email, razglednicu, čestitku za rođendan ili blagdan, povežite se s njima putem društvenih mreža i slično te ih obavijestite o akcijama ili posebnim pogodostima koje imate. Na taj način stari gost može postati stalni gost. 

Komentari

  1. Poštovani, ja sam Vaš iznajmljivač apartmana iz Šibenika (Murter) nadam se da čemo i mi u ovom dijelu Dalmacije imati priliku za vašu radionicu za privatne iznajmljivače.
    Lp

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa *

Booking.com – Smjernice iznajmljivačima za oporavak

Dragi iznajmljivači, budući da je ovo teško razdoblje za turizam zbog velike neizvjesnosti uvjetovane pandemijom COVID-19, jedan od najvećih online portala za rezervacije, Booking.com je kreirao...

Putujmo Hrvatskom #TravelCroatia

Napokon možemo slobodno izaći iz naših stanova i udahnuti svježi zrak, a s time i putovati diljem Lijepe naše i stvarati nove uspomene sa najmilijima. Zato...

Preporuke za rad iznajmljivača za vrijeme pandemije

Prema preporukama Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo donosimo odredbe za iznajmljivače koje je potrebno slijediti kako bi se spriječilo potencijalno širenje virusa. Smještajne jediniceFrekvencija čišćenja smještajnih...